Gemütliches EFH mit großem Grundstück - perfekt für die junge Familie...

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre kleine Familie auf einem großen Grundstück in ruhiger Wohnlage?

Dann schauen Sie sich einmal dieses voll unterkellerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 an.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf den geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Gästezimmer, das Gäste-WC, die Küche, einen separaten Abstellraum und den Flurbereich im Erdgeschoss sowie zwei Wohn-/Schlafräume, den Flur/Galerie und das Bad im Obergeschoss.

Sowohl die Küche wie auch der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügen über einen Zugang zu den Terrassen und dem großen Garten. Im Obergeschoss ist einem Wohnraum über die gesamte Giebellänge eine nach Westen ausgerichtete Loggia vorgelagert mit einer fantastischen Fernsicht.

Viel Platz bietet auch der Vollkeller. Hier stehen neben einem Lagerkeller, dem Heizungsraum mit Öllager, dem Wasch- und Trockenkeller, ein WC und ein ca. 28 m² großer Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum ist ausgebaut und gut belichtet. Er ist mit großen Fenstern, einem Heizkörper und Fliesenboden ausgestattet. Der Keller ist zusätzlich über einen separaten Zugang mit einer Außentreppe vom Garten begehbar.

Platz zum Abstellen von Fahrzeugen bieten die Garage und ein Stellplatz.

Die Immobilie wird nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Einfamilienhaus BJ. 1978

- Wohnfläche: 127,72 m²
- Grundstück: 914 m² (Erbpacht Landesverband,
Erbpacht z.Zt.: 639,70€/p.a., Restlaufzeit: 52 Jahre)
- Vollkeller, sep. Ausgang, (1 Kellerraum ausgebaut)
- Garage
- Terrasse, Loggia
- Klinkerfassade
- Holzfenster 2-fach Verglasung, Rollläden
- Öl-Brennwertheizung, BJ. 2005
- Böden: Fliesen, Teppich
- ruhige Wohnlage (Sackgasse)

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de