Historischer Charme

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, ist ein wahres Schmuckstück aus dem Jahr 1904, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf 10,5 Zimmer. Mit zwei separaten Einheiten, einer charmanten Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einem schönen Garten eignet sich das Haus hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Zuhause.

Die Einheit im Erdgeschoss umfasst etwa 86 m² und besteht aus 3,5 Zimmern. Die Zimmer sind hell und gut geschnitten; ein Badezimmer grenzt an ein zusätzliches Zimmer an, was verschiedene Nutzungsoptionen ermöglicht. Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Diese Einheit hat einen eigenen Zugang, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Über ein separates Treppenhaus gelangt man zu den beiden oberen Einheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer. Die Küche hat ein angrenzendes Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über rund 48 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Die Küche ist mit einer integrierten Dusche ausgestattet und es gibt ein separates kleines WC sowie einen Abstellraum. Ein nicht ausgebauter Dachboden ergänzt die Räumlichkeiten.

Die Gaszentralheizung für das Erdgeschoss stammt von Brötje (2009), die Einheit im 1. Obergeschoss wird über eine Junkers-Therme aus 1993 beheizt, während die Vaillant-Therme aus 2003 das Dachgeschoss versorgt.

Im Außenbereich stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung. Ein massiver Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Haushaltsgeräte. Der Keller bietet ausreichend Staufläche.

Ein charmantes Haus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht – ideal für Familien oder Eigentümer, die sich einen Lebensraum mit zusätzlichen Optionen wünschen.

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Sonstige Angaben

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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de