Ansicht Gartenseite
Wohnzimmer Ansicht I
Wohnzimmer Ansicht II
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Diele
Gäste-WC
Kinderzimmer Ansicht I
Kinderzimmer Ansicht II
Schlafzimmer Ansicht I
Schlafzimmer Ansicht II
Badezimmer
Wohnraum im DG
Einziehen und Wohlfühlen!
44319 Dortmund
- 417.000 €
- Kaufpreis
- 132,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 274,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
417.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
274,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8382893
Anbieter-Objekt-Nr.
12822
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie?
Dann ist diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 in Dortmund-Husen genau das Richtige für Sie! Mit rund 133 m² Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der hervorragende Zustand des Hauses lässt keinerlei Renovierungsbedarf offen – hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Highlights auf einen Blick:
- Einziehen ohne Renovierung: Das Haus wurde stets bestens gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
- Für Gartenfreude: Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten bietet Ihnen lange Sonnenstunden und lädt mit einem charmanten Gartenhaus zum Verweilen ein.
- Praktischer Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Ausreichend Stellplätze: Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen und praktische Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zögern Sie nicht – überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Doppelhaushälfte!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 132,94 m²
Grundstücksgröße: ca. 274 m²
Fenstertyp: Isolierverglasung im Kunststoffrahmen
Deckenkonstruktion: Stahlbeton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Sanitär: ein Badezimmer, ein Gäste-WC, technisch vorbereitetes Badezimmer im DG
Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Baujahr 2019
Energieausweis: Endenergieverbrauch 79,4 kWh/m²*a, Energieefizienzklasse C
Dach: gedämmtes Satteldach
PKW-Plätze: zwei offene Stellplätze
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Maik Fendel
Freistuhl 2
44137 Dortmund
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44229 Dortmund
Kaufpreis 375.000,00 €
44379 Dortmund
Kaufpreis 290.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dortmund auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
