Bungalow - Wohnen auf einer Ebene, zentral in Gau-Algesheim

Objektbeschreibung

Der Bungalow aus dem Baujahr 1973 hat 4 Zimmer mit ca. 101 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Haus ist voll unterkellert (mit Garage) mit einem 384 m² großen Grundstück.

Zentrale Lage! Die Lage ist ideal, eine ruhige Straße (Sackgasse) im Zentrum von Gau-Algesheim. Mittendrin und trotzdem ruhig, zu Fuß kann man hier einkaufen, zum Marktplatz mit Restaurants oder zum Bahnhof laufen. Attraktiv für Jung und Alt.

Komfortabler Grundriss! Das Haus ist mit 4 Zimmern ideal aufgeteilt. Der große Wohnraum mit Essbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Ganz im Stil der Zeit sind ist die Küche mit einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein Gäste-WC liegt im Eingangsbereich und ein Flur erschließt den Rückzugsbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.

Das Haus ist unterkellert neben der Garage verfügt der über eine Wachküche mit Ausgang zum Garten, ein Heizungsraum, Lagerraum und einem Hobbyraum.

Das Haus wurde gepflegt, aber nachdem die Besitzer das Haus verlassen haben, steht nun eine komplette Renovierung an. Egal ob Sie ein Haus für die Familie suchen, wohnen auf einer Ebene bevorzugen oder die zentrale Lage schätzen, es lohnt sich auf jeden Fall dieses Haus genauer anzuschauen. Allerdings brauchen Sie dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch eine Sanierung keine Angst macht, und hier seine Chance sieht seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

Bungalow (Fertighaus der Firma Okal) unterkellert mit Garage
Grundstücksgröße 384 m²
Baujahr 1973
Wohnfläche ca. 101 m²
Raumprogramm:
Wohnraum & Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer,
Eingangsbereich, Gäste-WC, Terrasse

Keller mit Garage, Kellertreppe zum Garten

Heizung: Buderus Brennwert Gasheizung aus dem Jahr 2005
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Bauweise: Fertighaus (Firma Okal)

Untergeschoss: Massiv

Erdgeschoss: Holzfachwerk, mit Spanholzplatten verkleidet und Isolierstoffen im Zwischenraum, Verkleidung Eternittafeln mit Kunstharzstreichputz

Dach: Walmdach - Bedachung: Beton- Ziegel

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 201.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.