Haus mit Potential
Carport / künftiger Garten
riesige Terrasse
Spielwiese oder Gemüsegarten
großzügiger Eingangsbereich
Sie haben Interesse?
freundliche Diele
großzügiger Wohnbereich
Küche mit viel Platz
separates Esszimmer
sonniger Balkon
großes Tageslichtbad
Beispiel Kinderzimmer
Schlafzimmer
weiteres Zimmer
Gästezimmer oder Büro
Schlafzimmer oder Treffpunkt
Kellerabstellraum
Waschküche
Heizraum
Zufahrt Nachbargrundstück
Ihr Immobilienexperte
Perfekt für die Großfamilie!
75394 Oberreichenbach/Württemberg
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 701,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1748
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
701,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8382481
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6948
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Oberreichenbach-Würzbach
Dieses Haus ist das perfekte Angebot für die große Familie, die gerne selbst Hand anlegen möchte, um sich den Traum der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Das Objekt wurde vermutlich bereits 1748 als Fachwerkhaus errichtet und ist dann 1968 grundlegend umgebaut und saniert worden. Dabei wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, das Dach erneuert, das Treppenhaus verlegt und ein Großteil der Außen- und Innenwände teilweise durch Hohlblock- oder Wabensteine massiv ersetzt.
Anfang der 70er-Jahre erfolgte noch ein Anbau, der heute als zweite Garage genutzt wird. Auf diesem Anbau befindet sich inzwischen eine riesige Terrasse, auf der Sie fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden.
Insgesamt stehen Ihnen bei diesem Haus auf zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) acht Zimmer, davon sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine große Küche, ein separates Esszimmer und ein sehr großzügiger Wohnbereich zur Verfügung. Zusätzlich zur Sonnenterrasse gibt es noch einen Balkon mit Blick ins Grüne, der über das Esszimmer zu erreichen ist.
Im Untergeschoss stehen diverse Abstellräume, Heiz- und Tankraum und eine Waschküche zur Verfügung. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres verfügt ein Teil des Untergeschosses über eine Deckenhöhe von unter 2 m.
Neben und hinter dem Haus gibt es jeweils einen Garten. Insbesondere der Außenbereich hinter dem Haus könnte noch weiter begrünt werden. Aktuell befindet sich dort ein Carport. Zu beachten ist noch, dass entlang der Grundstücksgrenze eine Zufahrt zum hinteren Nachbarn führt. Für diese Zufahrt wurde dem Nachbarn ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem ordentlichen, aber doch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, die Fenster und das Bad vermutlich noch aus der Umbauzeit 1968. Es empfiehlt sich sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom zu prüfen und gegebenenfalls auszutauschen. Trotz der erforderlichen Maßnahmen lohnt sich der Aufwand auf alle Fälle, denn einige Arbeiten können sicher in Eigenleistung erbracht werden und dann erstrahlt das Haus wieder in neuem Glanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.
Ausstattung
- insgesamt acht Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- große Terrasse
- zusätzlicher Balkon
- ältere EBK vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- zwei Garagen + Carport
Lagebeschreibung
Das Haus steht am Rand des alten Ortszentrums. Der Ortsteil Würzbach gehört zur Gemeinde Oberreichenbach, ist absolut ruhig gelegen und umgeben von herrlicher Natur. Dinge des täglichen Bedarfs sind entweder mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto in Neubulach oder Calw erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind in Calw vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Robert Jungwirth
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberreichenbach/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
