Vermietung! Neuwertige Doppelhaushälfte in Westbevern-Vadrup

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte in Westbevern-Vadrup mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen. Die hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 246 qm.

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und eine hohe Ausstattung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offen bleiben.
Durch die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung fällt der Energieverbrauch besonders niedrig aus – ein Pluspunkt für die Umwelt und für Ihren Geldbeutel.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, als Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten. Außerdem finden wir im Erdgeschoss den Flur, ein Gäste-WC, zwei kleine Abstellräume und den Hauswirtschaftsraum, der über genügend Platz für Waschmaschine und Trockner verfügt.

Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein idealer Rückzugsort für entspannende Momente.

Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre, es befindet sich im Spitzboden. Optional könnte dieser auch als weiteres Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Terrasse und der Garten mit Süd-Ausrichtung ist ideal für sonnige Tage und bietet einen idealen Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Bei den Bodenbelägen im gesamten Erdgeschoss handelt es sich um hochwertige, moderne Fliesen.

Der Vinylboden in den Schlafzimmern sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.
Bei der Heizung handelt es sich um eine umweltschonende Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, sie sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima im ganzen Haus. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Des Weiteren sorgt ein Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Carport und Stellplatz.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.


!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH


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