Hochwertiges Anlageobjekt

Objektbeschreibung

Hochwertiges Anlageobjekt

Geschmackvolles Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und Tiefgarage auf einem Grundstück von 848 m².
Die 2023 erbaute Immobilie ist barrierefrei und verfügt über viele weitere Ausstattungsmerkmale, die gehobenes Klientel ansprechen. Die moderne und offene Architektur bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Durch den Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss und den Eingangsbereich ist ein stufenloser Zugang zu allen Räumen des Hauses möglich.

Raumaufteilung der Wohnungen:

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Flur, Garderobe, Wohnen/Essen, Küche, zwei Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse, Zugang zum Garten

Wohnung 2 (Erdgeschoss):
Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, zwei Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Zugang zum Garten

Wohnung 3 und 4 (Obergeschoss):
Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon

Wohnung 5 (Obergeschoss):
Flur, Garderobe, Wohnen/Essen/Kochen, zwei Zimmer, Ankleide, Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon

Wohnung 6 (Penthouse):
Diele im 1.OG, Foyer/Garderobe, Flur, Wohnen/Essen/Kochen, drei Zimmer, Bad mit Dusche, Gästebad mit Dusche, Abstellraum, dreiseitig begehbare Dachterrasse mit großzügiger Sitzgelegenheit

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Klingelsprechanlage
- 6 Anschlüsse für Wallboxen und E-Bikes

- Handläufe an den Treppen aus matt gebürstetem Edelstahl
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
- Penthouse direkt mit separatem Aufzugschlüssel begehbar
- Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit hochwertigen Massage-Duschen
- Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
- Balkone mit anthrazitgrauen Balkonplatten
- Klingelsprechanlage mit Farbbildschirm in allen Wohnungen
- Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- sechs Tiefgaragenstellplätze (mit abschließbaren Steckdosen und Anschlüsse für Elektroautos)
- Tiefgaragenzufahrt gepflastert
- Fahrradraum (mit sechs abschließbaren Steckdosen für E-Bikes und Fahrradständern)
- Wärmepumpe (Vissmann)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung nach DIN EN 10077
- Treppenhaus, Kellerflure und Flure mit hochwertigen Granitfliesen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de