Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück diese ca. 98 m² umfassende Doppelhaushälfte, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Dank regelmäßiger Renovierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein helles Dusch-WC und ein zusätzliches Zimmer, das auf Wunsch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad befinden.
Helle Bodenbeläge, zahlreiche Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Im Teilkeller, der aus dem Jahr 1955 stammt, finden Sie nicht nur die Gasheizung, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung – perfekt für gemütliche Sommerabende. Ein kleiner Gartenteich und die gepflegte Bepflanzung verleihen dem Außenbereich zusätzlichen Charme. Ein Carport, ein Fahrradschuppen und ein Stellplatz komplettieren das Angebot. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Obwohl die Immobilie wie ein Einfamilienhaus erscheint, ist sie gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) rechtlich aufgeteilt. Bis auf ein gemeinsames kleines Zwischendach und eine Grenzbebauung ist das Haus wirtschaftlich vollständig unabhängig von der Nachbarimmobilie.

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Ausstattung

Doppelhaushälfte in Gettorf in familienfreundlicher Lage
- Carport
- Teilkeller
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 300 m² Grundstück
- 1994 Baujahr

Die Immobilie ist noch bis zum 01.02.2025 vermietet, daher wird vorerst auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstige Angaben

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Ann-Kathrin Griese – 0431 592-2012
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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