Mehrfamilienhaus in Golfplatznähe

Objektbeschreibung

Die Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus drei stilvollen Wohnungen in der Villa sowie einer großzügigen Wohnung im ehemaligen Stallgebäude, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Wohneinheit wurde 1993 liebevoll umgebaut und bietet nun eine große Wohneinheit, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist.

Diese Wohneinheit, die derzeit nicht vermietet ist, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Diese Fläche steht Ihnen zur freien Verfügung und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für die eigene Nutzung oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Die Liegenschaft ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

EG und OG ehemaliger Stall: ca. 180 m², 6 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad, Duschbad, Stellplatz
EG: ca. 38 m², 1,5 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad und Terrasse, Stellplatz
OG: ca. 62 m², 2,5 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, Terrasse, Stellplatz
DG: ca. 73 m², 2 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC

Diese elegante Villa bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Immobilie besonders angenehm gestalten. So stehen jedem Mieter ein Kellerraum zu Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand.

Die Immobilie verfügt über Parkplätze direkt vor der Tür und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand

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Ausstattung

Mieteinnahmen IST: 15.240 Euro Jahr
Mieteinnahmen Soll: 24.840 Euro/ Jahr

- Eigenland

- Stellplätze am Haus

- Wohnfläche gesamt: ca. 358 m²

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.

Zu der Immobilie gehört noch eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, die aktuell auch zum Verkauf steht. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.