Wohnen in der BAUHAUSSIEDLUNG!

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Bauhaussiedlung Dessau-Törten von Walter Gropius, entstanden zwischen 1926-1928. Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1960 wieder neu aufgebaut. Im Umkreis befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser. Bezogen auf die Infrastruktur kann dem Standort eine gute Wohnlage unterstellt werden. Die Bebauung des Grundstücks gehört zum Denkmalbereich "Törtener Siedlung".

Das Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus, einem Anbau und einer Garage bebaut. Die nicht bebaute Fläche wird als Garten genutzt.

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1960 errichtet und ist vollständig unterkellert. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer plus Küche und Tageslichtbad auf einer Ebene. Der rückwärtige Ausgang auf das Grundstück erfolgt durch die Küche. Der später errichtete Anbau bietet weitere Nutzfläche und eine Garage. Das Grundstück kann rückseitig durch einen Wirtschaftsweg befahren werden. Am Ende des Grundstücks steht noch eine weitere Garage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen

Wesentliche Sanierungen wurden in den 90er Jahren durchgeführt. Die Fenster wurden als doppelverglaste Kunststofffenster erneuert. Die Elektrik und andere Leitungssysteme wurden teilweise erneuert und sollte dem heutigen Standards angepasst werden. Das Badezimmer wurde ebenfalls Anfang der 90er Jahre saniert, entspricht aber, wie die gesamte Innenausstattung des Hauses nicht dem heutigen Standards, so dass eine Sanierung angeraten wird.

Das Flachdach wurde 2013 mit einer neuen Bitumenschicht versehen. Eine Dachdämmung des Flachdaches nach heutigem Standard ist nicht vorhanden.
Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und sollte durch eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht werden.

Im Keller erschließt sich das Ursprungsbild aus der Erbauungszeit mit Abstellräumen und den straßenseitigen Versorgungsanschlüssen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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