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Grundriss_EG
Grundriss_OG
Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Ortenburg
94496 Ortenburg
- 215.000 €
- Kaufpreis
- 430,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 1.017,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
720,00 m²
Grundstücksgröße
1.017,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8382359
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010340
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage im Markt Ortenburg.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und im Jahr 1957 erstmalig modernisiert und Großteils zu Wohnzwecken aus- und umgebaut.
In den Jahren 2012, 2013 und 2015 wurden teilweise die Fenster (Wohnungen) und die Fassade teilweise saniert.
Es besteht zum Teil eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 und der andere Teil wird mit Infrarotheizung und Pelletöfen beheizt.
Aufgrund mehrerer Wasserschäden wurden in den letzten Jahren bereits 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit modernisiert.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus aufgeteilt auf 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die Gewerbeeinheiten und eine Wohnung stehen leer.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 EUR.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keinen Innenfotos gemacht, bei näherem Interesse können gerne Besichtigungstermine vor Ort vereinbart werden.
Lagebeschreibung
Der Markt Ortenburg mit seinen ca. 7.450 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleben und leben Sie die bayerische Gemütlichkeit und Gastfreundschaft. (Quelle: Gemeinde Ortenburg)
Die Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 20 km und die Stadt Vilshofen ca. 10 km entfernt. Das Bäderdreieck mit seinen Thermenlandschaften und Golfanlagen in Bad Griesbach und Bad Birnbach erreichen Sie in ca. 15- 20 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Tobias Keim
Nikolastraße 1
94032 Passau
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