Außenansicht
Eingang
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Flur EG
Küche
Studio OG
Büro OG
Kinderzimmer OG
Flur OG
Bad OG
Bad EG
Garten
Garten
Zugang Garten
Familienparadies in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Eppelsheim!
55234 Eppelsheim
- 345.000 €
- Kaufpreis
- 156,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 764,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
764,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8382349
Anbieter-Objekt-Nr.
4183
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 156 m². Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und somit sofort verfügbar.
Das Haus wurde von der Firma Zenker in Fertigbauweise errichtet, was sowohl für eine schnelle Bauweise als auch für eine gute Energieeffizienz steht. Obwohl es 2021 eine Modernisierung im Erdgeschoss erfuhr, bei der eine bodengleiche Dusche eingebaut wurde, befindet sich die Immobilie insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um es zu einem individuellen Zuhause zu machen.
Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² und umfasst ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie das modernisierte Bad mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss verteilen sich etwa 60 m² auf drei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer, was genügend Platz für eine Familie bietet. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.
Ausstattung
Die Bodenbeläge im Haus sind vielfältig: Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern findet sich überwiegend Teppichboden, während die Küche und die Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. In einigen Räumen wurde Laminat verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist der große, eigene Garten, der viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für neue Eigentümer, die bereit sind, eine Renovierung in Angriff zu nehmen, um das Haus nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Der große Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen und ruhig gelegenen Eigenheim sind.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Eppelsheim, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Eppelsheim ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Feldern, was der Umgebung einen ländlichen Charme verleiht.
Das Haus liegt am Hellbrunn, einer wenig befahrenen Straße, die in einem Wendehammer endet. Diese verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine besonders ruhige und sichere Wohnumgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. In unmittelbarer Nähe gibt es Spazierwege, die durch die malerische Landschaft führen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Eppelsheim eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene Stadt Alzey ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Autobahn A61 ist ebenfalls schnell erreichbar, sodass größere Städte wie Mainz, Worms oder Mannheim innerhalb einer halben bis dreiviertel Stunde Fahrtzeit erreichbar sind.
In der näheren Umgebung des Hauses finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und andere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in Eppelsheim einen Kindergarten, der ebenfalls schnell erreichbar sind. Die nächste Grundschule befindet sich im Nachbarort Flomborn. Für weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten verschiedene Optionen zur Verfügung. Für die notwendige Mobilität sorgt der ortseigene Bahnhof, sowie der Nahe Anschluss an die A61.
Insgesamt bietet die Lage in Eppelsheim am Hellbrunn eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Aline Wolf
Bahnhofstraße 1
55116 Mainz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eppelsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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