Sie suchen ein Haus in welches Sie schnell einziehen können?

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird Ihnen gefallen! Sowohl für die große Familie, Jung und Alt unter einem Dach oder zur Vermietung ist es bestens geeignet! Dazu kommt der wirklich gute Zustand und angenehme Extras! Im Erdgeschoss (separater Zugang von der Diele aus) ist eine große Wohnung eingerichtet: neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen die Küche mit offenem Essbereich, drei weitere Räume und ein Bad zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist von der Diele außerhalb der Wohnung zugänglich! Die Wohnung im Obergeschoss ist über das abgeschlossene Treppenhaus (nach oben offen und in den Flur der Wohnung übergehend) zu erreichen. Diese Wohnung wurde vom Eigentümer in allen Räumen modernisiert (Sie sehen dies anteilig auf den Fotos). Neben der Wohnküche mit dahinterliegendem (Ess-)Zimmer, steht das sehr große Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den überdachten Balkon zur Verfügung. Zwei weitere miteinander verbundene Zimmer können für Kinder oder auch als Elternbereich mit Ankleide genutzt werden. Ein Schlafzimmer, ein schönes Duschbad sowie ein kleinerer Raum (z.B. Arbeits- oder Gästezimmer) runden das Angebot auf dieser Etage ab. Der Dachboden dient als Lagerfläche. Vom Haus aus zugänglicher Vollkeller mit Abstellräumen, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum. Von außen zugänglicher großer Raum (das Haus wurde einmal angebaut), ideal als Werkstatt, Hobby- oder Partyzimmer. Eine Doppelgarage mit vorliegenden Stellplätzen sowie ein kleines Nebengebäude (Verkaufsraum, Schnuddelecke, Hobbyraum...) mit angebautem Holzstall sind weitere Gebäude auf dem Areal. Der Hof ist mit Tor zu verschließen, so dass kleine Kinder nicht auf die Straße laufen können, besonders schön: der von hier aus zugängliche kleine Garten welcher nicht einsehbar ist. Auf der Hausrückseite ist noch ein Carport angebaut. Die Wohnung im Obergeschoss ist sofort frei und kann ohne Aufwand bezogen werden, die Wohnung im Untergeschoss wird bei Bedarf frei, die Bewohner würden auch als Mieter im Haus verbleiben. SIE SOLLTEN SICH DIESES HAUS MIT UNS ANSEHEN!

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Ausstattung

Einer der Eigentümer ist Maler- und Lackierer- dementsprechend ist die Wohnung im Obergeschoss inklusive des Treppenhauses fachmännisch und hochwertig gestaltet worden! Wände und Decken wurden mit Lehmputz verkleidet, die Außenwände in den Schlafräumen und im kleinen Zimmer wurden gedämmt. Fußböden Vinyl und Fliesen als Bodenbeläge. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Erdgeschoss noch älteres Interieur. Im Erd- und Obergeschoss überwiegend kunststoffisolierverglaste Fenster, ansonsten sind holzisolierverglaste Fenster verbaut. Ölzentralheiung (komplette Anlage aus 2021!). Oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Doppelgarage, Wallbox vorhanden! Kleines Nebengebäude für verschiedene Nutzungen, kleiner Garten, die Dächer des Nebengebäudes, der Garage und des Carports wurden erneuert, ebenso hat das Haus einen schönen Anstrich und neuen Zaun erhalten!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info