gepflegtes Eigenheim mit großzügiger Terrasse ...

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004, gelegen auf einem 222 m² großen Kaufgrundstück im begehrten Stadtteil Geisecke in Schwerte. Mit ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und 5,5 Zimmer, bietet diese Immobilie großzügigen Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Wohnqualität legen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese lädt mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die dazugehörige kleine Gartenfläche ist pflegeleicht gestaltet und lässt nur minimalen Aufwand zu, während die Grünfläche an der Vorderseite Raum für individuelle Gestaltungsideen wie Blumenbeete oder Dekoration bietet.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung schaffen ein einladendes Wohnambiente. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Das Haus steht auf einem Kaufgrundstück und ist aktuell vermietet. Zum Jahresende wird es jedoch frei, da die Mieter gekündigt haben, sodass Sie die Immobilie zeitnah übernehmen und individuell gestalten können.

Diese Doppelhaushälfte kombiniert modernes Wohnen, großzügige Räumlichkeiten und einen pflegeleichten Außenbereich auf einem überschaubaren Grundstück – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, ohne aufwendige Gartenpflege in Kauf nehmen zu müssen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Abstellraum

-Kunstoff Isolierverglaste Fenster aus 2004
- moderne Gas-Brennwertheizung aus 2004
- Garage
- Terrasse
- Markise
- Kork, Fliesen, Teppich, Laminat
-Regenwasserspeicher

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de