Neuwertiger Bungalow strandnah in Laboe

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist im Jahr 2015 vollständig und mit sehr wertigen Materialien kernsaniert worden. Sie beziehen gefühlt einen Neubau und können sich ohne einen Pinselstrich direkt in den - aufgrund der bodentiefen Schiebefenster - lichtdurchfluteten Räumen wohlfühlen. An beiden Seiten des Hauses schließen sich zwei großzügige Terassen an, auf denen Sie - je nach Uhrzeit - von morgens bis abends die Sonne oder aber auch den Schatten genießen können. Aufgrund der Lage in "zweiter Reihe" innerhalb einer Sackgasse ist das Grundstück nicht einsehbar, so dass völlige Ruhe zum Entspannen herrscht. In allen mit Eichenholzdielen ausgelegten Räumen und gefliesten Bädern ist Fußbodenheizung verlegt, welche die gelassene und sehr wohnliche Atmospäre in kalten Wintermonaten abrundet. Die offene Wohnküche mit mittiger Kochinsel und Blick auf dem Kamin unterstützt den offenen Charakter dieser Immobilie.
Das Dach und die Gasheizung wurden 2014 erneuert.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus 101 qm Wohnfläche Haus + 9 qm Gästeanbau (Sauna / Büro) + 30 qm und 33 qm (= 63 / = 21 qm) Terasse.
Die Garage sowie der angrenzende Abstellraum (Fahrräder etc.) haben eine Nutzfläche von 25 qm.
Der Keller von 42 qm Nutzfläche ist teilweise beheizt und in jedem Raum mit Kellerfenstern versehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail in 2015 kernsaniert worden. Die gehobelten Eichendielen und die bodentiefen Fenster sind nur ein Beispiel hierfür. Erst im letzten Jahr wurde eine zweite Terasse mit sehr hochwertigem Ipe Holz gebaut und schließt sich direkt an die Küche und den Essbereich an. Im Sommer stellt sich ein "Cabriofeeling" ein, wenn alle Fenster im großzügigen Ess- und Wohnbereich geöffnet sind, da die beiden Terassen sich unmittelbar und auf derselben Ebene wie der Wohnbereich anschließen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vor Besichtigung bitte ich um vollständige Übermittlung der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Mobilnummer etc.).
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Die Immobilie wird kurzfristig frei. Der Termin ist sehr flexibel zu gestalten. Die Immobilie wird aufgrund Umzugs abgegeben und kann bei Bedarf auch mit Mobiliar erworben werden. Maklercourtage fällt nicht an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!