Außenansicht Süd

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Außenansicht Nord

Außenansicht Nord

Küche Musterhaus

Küche Musterhaus

Küche Musterhaus

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Wohn- Essbereich Musterhaus

Wohn- Essbereich Musterhaus

Wohn- Essbereich Musterhaus

Wohn- Essbereich Musterhaus

Badezimmer EG Musterhaus

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Badezimmer UG Musterhaus

Badezimmer UG Musterhaus

Badezimmer UG Musterhaus

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Eltern Musterhaus

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Eingangsbereich Musterhaus

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Massivholztreppe Musterhaus

Massivholztreppe Musterhaus

Kind 1 Musterhaus

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Kind 2 Musterhaus

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Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe vom Zentrum

94469 Deggendorf, Ludwig-Kaiser-Weg 6

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

850.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

346,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8382185

Anbieter-Objekt-Nr.

254778

Objektbeschreibung

Bauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massivholztreppen in allen Etagen
- Highspeed Internetanschluss
- Walk-in-Duschen
- Parkettböden
- Tageslichtbad im EG
- Vorbereitung Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung Satelliten Anlage
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Wohneinheit 1 ca. 140 m²
- Wohneinheit 2 ca. 55 m²
- Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
- ca. 20 m² Terrasse im UG
- ca. 45 m² Dachterrasse im OG
- Baujahr 2024
- Massivbauweise
- Doppelcarport
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Besucherparkplätze ca. 100 Meter Entfernung

Im Preis inbegriffen sind bereits alle Außenanlagen inklusive Mähroboter.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses Einfamilienhaus in der Deggenau verfügt standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

Viel Raum für die ganze Familie
Sie planen eine Familie zu gründen oder Sie haben bereits schon Kinder? Mit seinen ca. 195 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kann sogar aufgrund der ca. 55 m² großen Einliegerwohnung im Obergeschoss als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Aktuell ist das Haus noch offen, jedoch können mithilfe der Trennwand zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, welche auch separat abgerechnet werden können, beispielsweise im Falle einer Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und der besonderen Lage dieses Hauses überzeugen zu können.

Sprechen Sie uns einfach an.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail oder auf unserer Webseite unter www.motz-immo.de

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in 94469 Deggendorf, im Stadteil Deggenau. Dieser ist ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Deggendorf entfernt. Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle.

Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwig-Kaiser-Weg 6
94469 Deggendorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Motz Immobilien GmbH


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Deggendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.