Ruhiges Wohnen beim "Park Links der Weser"

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in stadtnaher, fast „ländlicher“ Lage ist ideal für Paare und Familien. Das Haus befindet sich in Grolland-Süd, Nähe Norderländer Straße, mit Frontseite in westlicher und Gartenseite in östlicher Richtung.

Sie wohnen auf ca. 106m² Wohnfläche, die sich ideal auf 4 Zimmer aufteilt:
Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche, daneben der Mehrzweckraum (ca. 10m²) und außerdem ein Gäste-WC. Im OG liegen drei weitere verschieden große Zimmer, sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über die zweite nachträglich eingebaute Geschosstreppe gelangen Sie auf einen voll ausgebauten, beheizbaren und isolierten Dachboden mit viel Stauraum sowie einer Waschgelegenheit.

Besonders ist der ruhig gelegene Garten, der Kindern das Spielen in geschützter Umgebung ermöglicht.

Die Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Kaufpreis 28500 €

Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, un­mö­b­liert aber sofort bezugsfrei.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Vorzüge:
Das Reihenmittelhaus (breite 6,64m Bauweise) ist bestens für Paare oder Familien geeignet.

+ Garage, Kaufpreis 28500€
+ keine Maklerprovision, da Privatverkauf!
+ Großräumiges Wohnzimmer
+ Große Wohnküche mit Einbauküchenzeile, mit genügend Platz fürs Zubereiten & der Einnahme von Mahlzeiten
+ Küchen-Terrassentür mit Doppelflügel ohne Mittelsteg zum Garten
+ Ruhig gelegener Garten mit Terrasse und Markiese
+ Mehrzweckraum ca. 10m² im Erdgeschoss mit Gastherme und Wasseranschluss (Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Waschbecken usw.)
+ Rollläden an allen Wohnraum-Fenstern (außer Küche)
+ Kabelanschluss für TV und Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s, laut Vodafone
+ Zweite Massivholz Geschosstreppe zum Dachboden, statt serienmäßiger Luken-Ausziehleiter
+ Hausdach Sanierung in 2018
+ Badezimmer Sanierung in 2016
+ Ausgebauter, isolierter und beheizbarer Dachboden mit viel Stauraum, großem Fenster und einer Waschgelegenheit. Ausbau-Nutzfläche ca. 16,8 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!