Neckargemünd - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gesuchter Lage mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei.

Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Keller/Gartengeschoss:
Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.


EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.


OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur 2ten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.

Ein Car Port sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.

Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

Dach ca. 2000 isoliert
Strom ca. 1995 erneuert
Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
Balkon 2022 erneuert
Kamin 2021 erneuert


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Garten
- Hobbyraum