Einziehen und Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen, trifft es hier von Anfang an! Sie sind auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Einfamilienhaus auf einem charmanten Grundstück im ländlichen Bereich? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses Eigenheim nicht entgehen lassen. Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde ca. 1956 mit einem Vollkeller errichtet und im Jahr 2022/23 kernsaniert und mit einem Anbau im EG und DG nach hinten erweitert. Im selben Jahr wurde die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor errichtet. Weitere Garagen aus den 80er Jahren sowie weitere Nutzfläche befinden sich ebenfalls noch auf dem Grundstück. Das Grundstück ist aufgrund seiner Großzügigkeit vielfach nutzbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bezugsfertig
- Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Duschen
- Internetanschluss
- 2 Garagen
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- hochwertige Einbaumöbel
- Garten

Auf einen überdachten Treppenaufgang gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Im Flur finden Sie Platz, Ihre Kleidungsstücke abzulegen. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Küchenbereich. Hier erwarten Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie eine hochwertige Einbauküche im linken Teil des Raumes. Bereits bei der Zubereitung der Mahlzeit können Sie sich so über die Erlebnisse des Tages austauschen. Von hier aus ist der Zutritt auf die großzügige Terrasse mit ca. 30 m² möglich. Hier können Sie bei schönem Wetter Ihre Mahlzeiten genießen oder einfach den Vögeln lauschen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf der anderen Seite des Flures sind noch ein Esszimmer mit Zugang zu einem Arbeits- oder Hobbyraum vorhanden. Den Hauswirtschaftsraum im EG können Sie als Abstellraum nutzen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus ist noch ein Gäste-WC auf dieser Etage vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Geothermie oder Umweltwärme. Diese Erdwärmeanlage dient gleichzeitig der Warmwasser-Aufbereitung. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Lediglich die Dachflächenfenster haben ein innenliegendes Rollo.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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