Zweifamilienhaus in naturverbundener Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zwei-Familien-Haus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 240 Quadratmetern ausreichend Platz für zwei Familien oder die Möglichkeit einer attraktiven Vermietung. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und zuletzt im Jahr 2000 auf den neuesten Stand gebracht.
Pelletöfen: Zusätzlich zur Zentralheizung befinden sich zwei Pelletöfen im Haus, die für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
Photovoltaikanlage: Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3,5 kW trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und kann die Stromkosten erheblich senken.
Solarkollektoren: Zwei Solarkollektoren unterstützen die Ölzentralheizung und tragen zur Warmwasserbereitung bei, was die Energiekosten weiter reduziert.

Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück von 627 Quadratmetern. Direkt nebenan befindet sich ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 Quadratmetern, welches optional hinzu erworben werden kann. Dieses zweite Grundstück ist mit einer Garage und einem Gartenhaus bebaut, was zusätzlichen Raum und Nutzen bietet.

Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet und bietet Ihnen somit eine attraktive Mieteinnahme. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hatzfeld-Reddighausen. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Zusammenfassung:
Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität in einer attraktiven Lage. Mit modernen Heizsystemen, zusätzlicher Energiegewinnung durch Photovoltaik und Solar, sowie der Möglichkeit einer Vermietung oder Eigenbezug, bietet dieses Zwei-Familien-Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Vorteile.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und Ihr neues Zuhause oder Investitionsobjekt zu entdecken!

Optional kann ein weiteres Grundstück an der Eder (Gartenland) hinzu erworben werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen elektrisch

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info