Ein Haus für jene, die Großes schaffen wollen.

Objektbeschreibung

In einem malerischen Winkel Sprockhövels, verborgen zwischen alten Bäumen und sonnigen Lichtungen, liegt ein Haus, das Geschichten aus vergangener Zeit erzählt – ein freistehender Schlupfwinkel für jene, die dem Alltag entfliehen möchten.

1973 erbaut, erwartet das Haus seine neuen Bewohner auf einem großmütigen Grundstück von 739 Quadratmetern. Ein Ort wie aus einem Märchen, mit einem verwunschenen Garten, der sich nahtlos in die umgebende Natur einfügt.

Im Inneren des Hauses wartet der unikale Grundriss darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Für die zukünftige Nutzung bleiben jedoch alle Optionen.

- Ein opulentes Einfamilienhaus schaffen
- zu einem Zweifamilienhaus umgestalten

Oder

- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein verborgener Ort der Entspannung und des Wohlbefindens - in den Weiten des Untergeschosses ruht eine Tageslicht-Oase mit eigenem Indoor-Pool und Sauna.

Ein Haus für all diejenigen, die bereit sind, etwas großes zu schaffen - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Für jene, die bereit sind, einen Schatz zu heben, öffnet sich hier die Tür zu einem Zuhause, das wahrhaft verzaubert.

Eine Immobilie, die ich Ihnen gerne empfehle.

Elion Qoraj

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Aufteilung:

Untergeschoss:

- Diele mit Treppenaufgang
- Heizungraum
- Flur mit Wendeltreppe
- Waschküche
- WC
- Saunavorraum mit Dusche
- Sauna
- Indoor-Pool
- Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:

- Windfang
- Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumige Essküche
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Flur mit Ankleide

Dachgeschoss:

- Galerie
- Arbeitszimmer
- Mehrzweckraum

Außenanlagen:

- Vorgarten
- Garten
- Terrasse (ca. 35 m²)
- Wintergarten (ca. 20 m²)
- Garage

Ausstattungsmerkmale:

- Heizung und Warmwasser: Öl-Zentralheizung mit integriertem Warmwasserspeicher (1991)
- Fenster: Doppelverglasung, verschiedene Baujahre, teilweise erneuert (2000 und 2014)
- Außenwände: massive Bauweise, baujahrestypischer Wärme- und Schallschutz, verkleidet mit Klinkerriemchen
- Treppen: Stahlbeton, Wendeltreppe in Stahl
- Decken: Stahlbeton
- Elektrik: baujahrestypisch

Das Wesen dieser Immobilie in Kürze:

Ein Gartengrundstück zum Verlieben.
Ein Haus, das man individuell gestalten kann.

Sonstige Angaben

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de