Vorderansicht
Rückseite
Blick in den Garten
Eingang und Garage
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Arbeitszimmer EG
Duschbad (bodentiefe Dusche) EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Esszimmer OG
Küche OG
Diele OG
Gäste-WC OG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Badezimmer DG
Terrasse Garten / Blick ins Gartenzimmer
Gartenzimmer Freizeit
Toilette Gartenzimmer Freizeit
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Bild 27
** Ideal als Mehrgenerationenhaus **
47178 Duisburg
- 520.000 €
- Kaufpreis
- 184,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 600,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Grundstücksgröße
600,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8381445
Anbieter-Objekt-Nr.
3411
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut. Sie ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Wärmedämmung der Fassade, neue Fenster, neue Türen, Bäder, Elektroleitungen, Klimaanlagen (obere Wohnung) im Schlafzimmer und den Kinderzimmern, elektrisch betriebene Markisen uvm.
Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche
Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Hinter der Garage befindet sich noch ein Gartenzimmer mit einem WC.
Die gesamte Immobilie wird im Frühjahr 2026 frei und kann dann eigengenutzt werden.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollladen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Vierlinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Franz-Lenze-Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu erreichen und laden zum Verweilen ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 in die Duisburger Innenstadt und nach Dinslaken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
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