DHH ## 555 qm Grundstück ## Bestlage von Billstedt

Objektbeschreibung

#### Bitte keine Makleranfragen!!! ##### Auch keine "Immo-Agenturen"

Willkommen! Dieses schöne Rotklinker-Doppelhaushälfte wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Das Haus verfügt über eine Fläche von ca. 120 qm und hat einem sonnigen Grundstück von ca. 555qm. Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit offener Küche und ein Vollbad. Im ersten Stock erwartet Sie ein weiteres Bad und drei Zimmer. Hier bietet sich viele Gestaltungsmöglichkeiten an. Momentan sind insgesamt 3 Schlafzimmern. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Esszimmer zum Schlafzimmer zu nutzen. Für genügend Stauraum stehen Ihnen ein Vollkeller als auch ein Spitzboden zur Verfügung. Ihre PKWs parken sie bequem in der eigenen Doppelgarage. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein.

Vor dem Haus befindet sich eine ruhige Wohn- und Spielstraße, welches vor 2 Jahren neu angelegt worden war.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Das Haus wurde in 2021-2023 stetig modernisiert.
- Stromleitungen wurden komplett erneuert.
- Boden und Wände wurden ebenfalls erneuert.
- Neue dreifach-isolierte Fenster im Erdgeschoß und Keller eingebaut.
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoß nachgerüstet.
- Die drei Bäder wurden komplett erneuert inkl. Strom, Fliesen, Ausstattung und Armaturen.
- Neue und moderne Gaszentralheizung eingebaut.
- Granit EBK mit Siemensgeräte wurden neu eingebaut.
- Zwei Kellerräume wurden zu Gästezimmern umgebaut.
- Doppelgarage modernisiert.
- Video-Sicherheitsanlage am Haus installiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energie-Ausweis wird momentan erstellt und wird nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!