+++ LIEBEN SIE DAS BESONDERE? +++ Traumhaftes Holzhaus in Waldrandlage

Objektbeschreibung

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BESCHREIBUNG:
So will ich wohnen: Ihr neues Haus steht in herrlicher Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie das Lebensgefühl, das Sie schon lange suchen. Es wurde 1984 in Holzbauweise unmittelbar am Waldrand errichtet und zehn Jahre später um ein zusätzliches Zimmer erweitert. Eigentlich leben Sie eher "im" als "am" Wald.

Neben der Lage überzeugt Ihr neues Zuhause auch durch seine reizvolle Architektur und durch die tolle Aufteilung mit versetzten Wohnebenen. Wie genau Sie die Räume nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Ob Sie den Wohnbereich "klassisch" im Erdgeschoss neben dem großzügigen Koch-/Essbereich haben möchten und dort auch auf Ihre Terrasse im Grünen kommen, oder ob Sie lieber das Dachstudio mit davor liegender 15 m² Dachloggia als Wohnzimmer mit gemütlichen Schrägen nutzen - Ihre Wahl! Weiterhin stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich sowie Bad und Gäste-WC zur Verfügung.

Unendlich viel Stauraum für Dinge, von denen man sich sowieso schon lange trennen wollte, gibt es hier zum Glück nicht. Ein Abstellraum und genügend Platz in der Doppelgarage ist aber doch vorhanden - für die Sachen, die man vielleicht doch lieber nicht wegwirft... Durchweg überzeugend sind auch die nachhaltige Ausstattung mit Photovoltaik-Anlage und Ladesäule für Ihr E-Auto. Badezimmer und Heizung wurden erst 2021 erneuert, sodass Sie ohne nennenswerte Renovierungen direkt einziehen können.

Ein Angebot für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - etwa Sie?
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin: 0611 1851828.

TIPP:
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unserem 360° Rundgang erhalten Sie online sofort einen Einblick in die Innenräume. Durch die visualisierte Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Gerne senden wir Ihnen den Link zur virtuellen Besichtigung zu.

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Ausstattung

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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• freistehendes Einfamilienhaus
• herrliches Waldgrundstück, 755 m²
• 4,5-5 Zimmer
• Wohnküche
• ca. 132 m² Wohnfläche
• Balkon und Terrasse
• großes Tageslichtbad 2021 erneuert
• Gasheizung 2020 erneuert
• Abstellraum
• 2 Garagen und davorliegende Pkw-Stellplätze
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse D
• Baujahr lt. Energieausweis: 1984, Bj. Wärmeerzeuger 2020
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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