Südwestansicht des Hauses
Nordostansicht des Hauses
Ansicht des Hauses mit Hof und Garage
Hof mit Garage/Dachterrasse
Südostansicht
große Dachterrasse (oberhalb der Garage) in sonnenverwöhnter Lage
Zugang vom Treppenhaus zur Dachterrasse
Balkon (EG-Wohnung)
Balkon (EG-Wohnung)
Küche (EG-Wohnung)
Küche (EG-Wohnung)
Wohnen (EG-Wohnung)
Bad mit Wanne/Dusche (EG)
Küche (OG-Wohnung)
gemütliches Esszimmer mit Balkonzugang (OG-Wohnung)
gemütliches Wohnzimmer (OG-Wohnung)
Bad mit bodenebener Dusche (OG-Wohnung)
Küche/Essen/Wohnen (DG)
gefliester Hobbykeller
Lagehinweis
Erdgeschoss
Obergeschoss neu
Keller
Kennwert Energieausweis
Ideal für Großfamilien... energetisch modernisiertes 2-Fam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgeb. Dachgeschoss in ruhiger Lage!
97461 Hofheim
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 260,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
260,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8381017
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011012
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Top-Zustand - viele Extras, u.a. elektr. Rollläden, 2 Einbauküchen, Scheitholzheizung + Solar - Wohnfl. 275m² + Platz im Keller und Garage
Großes Haus auf kleinem Grund - ideal für Großfamilien und Generationennutzung!
Aufwändig energetisch und geschmackvoll modernisiertes Zweifam.-Wohnhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage. Die Besonderheiten:
* voll unterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Räumen im Dachgeschoss (von innen und außen zugänglicher Keller)
* stattliche Außenmaße von ca. 14m x 10,60m
* in den Jahren 1978/79 in Massivbauweise erbaut und ab dem Jahr 2007 umfassend - auch in energetischer Hinsicht - modernisiert, u.a. wärmegedämmte Fassade und Dachflächen, 3-fach verglaste Holz/Alufenster mit elektrischen Rollläden, Scheitholzheizung mit Solarenergie und Pufferspeicher, Sanitäranlagen, Türen, Innenansichten
* gemütliche Ausstattung, u.a. Holzdielenboden, bodenebene Dusche in der OG-Wohnung, Wannen- und Duschbad in der EG-Wohnung
* riesig viel Platz für Ihre Familie oder zur Generationennutzung:
11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC, Abstellräume, Flure/Dielen, 2 Balkone, Keller, Dachterrasse, Wohnfl. ca. 275m²
* volle Unterkellerung mit gefliestem Hobbyraum, Schlachtküche, Lagerraum, Haustechnik
* große, sonnige Dachterrasse auf dem Garagendach
* Garage mit Hofraum
Mitverkauftes Inventar:
- 2 Einbauküchen
- weitere Möblierung auf Wunsch
Heizung/Warmwasser:
Scheitholzheizung mit Pufferspeicher; zusätzlich Solaranlage.
Fenster:
Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektr. Rollläden.
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim (5.100 Einwohner) entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. 303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de oder vghofheim.de
Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger und naturnaher Dorflage. Das äußerst pflegeleichte Grundstück ist eben und gut nutzbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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