Südwestansicht mit XL-Terrasse und Außenkamin
Einliegerwohnung im UG
Eingangsbereich mit Durchfahrt-Garage
Westansicht mit Kellerabgang
Ostansicht
Potenzialgarten
Mega-Garage mit Durchfahrt in den Garten
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzofen und Gartenzugang
Rundumbalkon
Holzbrennofen
Essbereich mit Blick nach Süden
Einbauküche mit anschließender Speisekammer
Treppengalerie im OG
Schlafbereich mit Ankleide und Balkonzugang
Dachstudio über Garage
Kinderzimmer mit Einbauschrank
Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr
Wohn- Lebensbereich Einliegerwohnung UG
Schlafbereich Einliegerwohnung
Badezimmer + WC aus dem 90er Jahren im UG
Inklusive Saunakabine im UG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Bild aus Kartenansicht
Architektenhaus im Dornrößchenschlaf in Harthausen
89364 Rettenbach
- 490.000 €
- Kaufpreis
- 222,31 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.599,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
1.599,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8380957
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-498/010358
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
***inklusive Einliegerwohnung***
Individual-Zuhause in Premiumlage auf ca. 1.599 m² Grundstücksfläche
solides Baujahr 1978 mit großzügiger Einteilung + grüner XL-Gartenoase
schickes EFH + ELW auf ca. 222 m² Wohnfläche inklusive Doppelgarage
Ausstattung
Objekt im Überblick:
#solides Grundbaujahr 1978
#XL-Gründstück mit circa 1.599 m²
#EFH mit Einliegerwohnung
#insgesamt circa 222 m² Wohnfläche
#Viesmann-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
#Holzbrennofen im Wohnbereich
#2-Fach-verglaste Holzfenster vom Baujahr
#1994 Dachausbau über Doppelgarage
#Einbau Garagen-Sektionaltor im Jahr 2005
#großenteils bodentiefe Fenster
#Regenwasser-Zisterne im Garten
#diverse Holz-Einbauschränke vorhanden
#Außenkaminofen im Terrassenbereich
#Kellerausgang direkt in den Garten
#Saunakabine im UG
#grüne XL-Garten-Oase
Auf Anfrage ist optional auch ein zusätzliche Erwerb der südlich liegenden Wohnbaugrundstücke, inklusive einer weiteren Doppelgarage mit Stauraum denkbar - kommen Sie diesbezüglich bei Bedarf jederzeit gerne auf mich zu.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Individualität dieses Individual-Zuhauses, und vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).
***dieses besondere Eigenheim wechselt sicher nicht mehr oft seinen Besitzer - ergreifen Sie jetzt Ihre Chance***
Sonstige Angaben
Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.
Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.
Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Ihr hochklassiges neues Zuhause befindet sich ein einem gewachsenen Wohngebiet des Ortsteils Harthausen, und liegt direkt am Ortsrand umgeben von grüner Natur.
In der Gemeinde Rettenbach findet sich ein Kindergarten, eine Grundschule für Ihren Nachwuchs.
Im Umkreis von 5 bis 22 km um den kleinen Ort befinden sich verschiedene Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind.
Ärzte und Apotheke sind ebenfalls in den umliegenden Gemeinden angesiedelt.
Die Stadt Günzburg liegt ca. 6 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Offingen liegt ca. 2 km entfernt, und die Anschlussstellen zur A 8 Günzburg und Jettingen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den nahegelegenen Städten Burgau, Jettingen und Günzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rettenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
