Hübsches Wohnhaus im historischen Stadtkern

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt im Herzen Dornburgs und wurde im Laufe der Jahre nach und nach instand gesetzt. Einige Maßnahmen stehen noch an.

Über einen kurzen, schmalen Weg gelangen Sie in den kleinen Hof des Anwesens. Die bisherigen Eigentümer haben sich hier einen kleinen, schlichten Partyraum geschaffen. Des Weiteren befindet sich im, von außen betretbaren Nebengebäude eine kleine Hobbywerkstatt und ein Raum, in welchem die Ölzentralheizung und die Öltanks aufgestellt sind.

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Zugang zum Gewölbekeller. Über wenige Stufen erreichen Sie das Bad und die Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang ins Schlafzimmer und in das gemütliche und geräumige Wohnzimmer. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

Eine geschwungene Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss mit Schrägen. Hier befinden sich ein kleiner Flurbereich, zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad mit WC. Auf Grund der niedrigen Deckenhöhe von ca. 1,72 m bis ca. 1,90 m wird auf dieser Ebene die Grundfläche als Nutzfläche angegeben und ist nur eingeschränkt nutzbar.

Rundum ein tolles Angebot für neue Eigentümer, die das Leben in einer schönen grünen Umgebung bevorzugen und die eigene Ideen vom Wohnen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen in der Nähe der Dornburger Schlösser
- Gartenhaus

Im Haus liegen überwiegend aufgearbeitete Holzdielen, der Eingangsbereich ist gefliest und im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2016 neu gestaltet und ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Duschbad im Dachgeschoss stammt aus den 1990er Jahren.

Ein Gasanschluss liegt in der Straße an, so dass man mit überschaubaren Mitteln die
Immobilie energetisch auf einen neueren Stand bringen kann.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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