Großzügig wohnen trotz kleiner Wohnfläche in einem renovierten EFH!

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1875 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Winnekendonk. Das Haupthaus wurde 1977 kernsaniert und linksseitig im Erdgeschoss angebaut. Zusätzlich wurden ab dem Jahr 2020 das Dachgeschoss des Altbaus sowie ein angrenzender Schuppen wohnlich ausgebaut. Die 106 m² Wohnfläche und 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche des Objekts erstrecken sich über 7 Zimmer.
Ein Kriechkeller und gemauerter Schuppen bieten zudem reichlich Lagerfläche. Das Haus verfügt über eine 2021 eingebaute Gas-Zentralheizung.
Glasfaser liegt im Haus.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss der Immobilie erstrecken sich die 106 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer werden durch ein großes Tageslichtbad und ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzt.
Die Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen bestimmt, dieser schafft Gemütlichkeit in hohem Maße und garantiert Entspannung. Hier befindet sich zudem der Zugang zum Garten.
In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird mitsamt der Küche (ohne Kühlschrank) gegen einen Aufpreis von 3.000 € übergeben. Das angrenzende Esszimmer bietet schöne Möglichkeiten für eine gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss liegen ein Arbeits- sowie ein großzügiges Schlafzimmer.

Ein Flur führt am Haushaltsraum vorbei Richtung ausgebauten Schuppen, der durch einen weiteren Raum wohnlich ausgebaute Nutzfläche schafft.

Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. In diesem modernen Haus erwartet Sie ein hochwertiger Vinylboden, der nicht nur eine attraktive Optik bietet, sondern auch langlebig, pflegeleicht und strapazierfähig ist. Der Vinylboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de