Modernes Anwesen auf parkähnlichem Erbpachtgrundstück

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Luxusimmobilie vereint moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Das großzügige Anwesen wurde 1991 errichtet und steht auf einem 2.140 m² großen, parkähnlichen Erbpachtgrundstück mit altem Baumbestand. Das Ensemble bietet absolute Privatsphäre sowie eine idyllische Umgebung. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² besticht durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Diese besondere Wohlfühlatmosphäre wird unterstützt durch bodentiefe Fensterfronten, die das Innere in Tageslicht tauchen und einen harmonischen Übergang zwischen Wohnraum und Natur schaffen. Dank des hervorragenden Pflegezustands und des durchdachten Grundrisses lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen.

Die exklusive Lage in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet rundet das Angebot ab und macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit. Die halbjährliche Erbpacht für dieses rd. 2.140 m² große Traumgrundstück beträgt 3.137,- EUR.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool

Wohnen mit höchstem Komfort:

Das Entrée dieser einzigartigen Spitzenimmobilie bildet ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit üppigem Platzangebot für Garderobe & Co. Hier findet sich ebenso das hell geflieste Tageslicht-Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier beeindruckt das offene Raumkonzept, das nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich mit Kamin und großzügigem Wintergarten übergeht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Perfekt für gesellige Abende und entspannte Mahlzeiten in stilvollem Ambiente.

Die Küche besticht ebenso durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Verarbeitung. Sie bietet reichlich Platz und Stauraum, perfekt für Hobbyköche und Genießer. Ausgestattet mit Markengeräten und einer durchdachten Anordnung vereint sie Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Besonders praktisch hier: die schweren Einkäufe können direkt aus der Garage trockenen Fußes in die Küche getragen werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer und bietet sich z.B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Whirlpool. Drei weitere Zimmer bieten wertvolle Rückzugsorte für ein harmonisches Familienleben. Ein zweites Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist insbesondere in der "Rush-Hour" am Morgen sehr praktisch und unverzichtbar. Die Badezimmer sind gefliest, alle anderen Räume sind mit einem gut erhaltenen und top-gepflegten Holzdielenboden ausgestattet.

Das Treppenhaus führt bis in das Dachgeschoss. Hier eröffnen sich zwei weitere große Räume für Hobby und Freizeit.


Im Keller eröffnet sich weiterer geräumiger und komfortabler Raum mit einer angenehmen Deckenhöhe. Hier befindet sich eine große Sauna mit Dusche und WC, die für Entspannung und Erholung sorgt. Ein Waschkeller bietet Platz für die Wäschepflege, in zwei großen Hobbyräumen findet sich ausreichend Platz für kreative Aktivitäten. Der Heizungskeller ist mit einer modernen Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus dem Jahr 2017 ausgestattet. Die effiziente Wärmeversorgung lässt sich in der Jahresrechnung des Energieversorgers ablesen. Praktisch und zusätzliche Flexibilität: es gibt zwei Treppenzugänge vom Erdgeschoss zum Keller sowie einen Kellerausgang in den Garten.

Das Haus ist alarmgesichert und bietet mit einer großzügigen Doppelgarage Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Balkone sowie der gepflegte Außenbereich laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderschönen Ausblick auf das weitläufige Grundstück.

Sonstige Angaben

In Zeiten, in denen die Wertigkeit des Zuhauses immer mehr an Bedeutung gewinnt, lohnt es sich, in etwas bleibendes Schönes für die Zukunft zu investieren.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Wir freuen uns, Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Sie erreichen uns unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de