Titelbild
Garten
OB Balkon
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Flur
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer
EG Kinderzimmer
EG Bad
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Arbeitszimmer
OG Bad
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Freies, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in Nürnberg Laufamholz
90482 Nürnberg
- 725.000 €
- Kaufpreis
- 231,19 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 631,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1726
Grundstücksgröße
631,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8380873
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011218
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ob als großzügiges Zuhause für Mehrgenerationenhaushalte, Leben und Arbeiten an einem Ort oder als Anlageobjekt zur Vermietung/Teilvermietung - dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Optionen.
Das Massivhaus wurde ursprünglich im Jahr 1726 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Trotz regelmäßiger Renovierungen und Instandhaltungen liegen inzwischen teilweise Baumängel und Sanierungsbedarf vor. Weitere Informationen gerne auf Nachfrage.
Auf 2 Etagen finden Sie hier zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 231 m² vor. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss und ein Teilkeller mit insgesamt ca. 54 m² Nutzfläche. Beide Wohneinheiten sind nicht bewohnt.
Erdgeschoss: Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² befinden sich ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein großes Tageslichtbad. Durch den Hinterausgang gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 117 m²) ist über eine Außentreppe erreichbar und ähnlich der Erdgeschosswohnung aufgeteilt. Sie verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC, einen großen Südbalkon sowie einen Zugang zum Dachgeschoss mit viel Stauraum.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude. Hier ist eine Neueindeckung erforderlich.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Anbau dient als bequeme Parkmöglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Einbauküchen
- Holz-Iso-Fenster
- Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Laufahmholz. Laufamholz liegt im Nürnberger Osten und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die naturreiche Umgebung aus. Durch die Nähe zur S-Bahn gelangen Sie bequem und in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn. Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten sind am Ort vorhanden; weiterführende Schulen gibt es in Nürnberg und Lauf.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Holger Schuberth
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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