Außenansicht
Eingangsbereich
Behandlungsraum 1
Wohnzimmer OG
Tageslichtbad
Terrasse
Veranstaltungsraum
Pool mit Gegenstromanlage
Garten
Parkhaus UG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Zahnarztpraxis in repräsentativer Villa mit drei Wohnungen, Pool und Sauna
67227 Frankenthal in der Pfalz
- 2.100.000 €
- Kaufpreis
- 301,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 17
- Zimmer
- 1.180,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1870
vermietbare Fläche
477,00 m²
Grundstücksgröße
1.180,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
15
Portal-Objekt-Nr.
H8380869
Anbieter-Objekt-Nr.
6431
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Villa in zentraler Lage!
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und ausreichend Parkplätzen, sowohl für die Mieter als auch für Mitarbeiter und Kunden der Zahnarztpraxis.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Zahnarztpraxis. Auf insgesamt 176 m² befindet sich der Empfang und das Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, Personalräume, 2 Büros, ein Labor und 2 WC. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für Investoren, sondern auch für Zahnärzte, die die Praxis übernehmen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohnungen mit 59 m² und 69 m² Wohnfläche unterteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Keller der Villa befinden sich mehrere Stauräume, ein WC sowie ein repräsentativer Veranstaltungsraum mit eigener Küche.
Zusätzlich können Sie nach Ihrem Arbeitstag im privaten Poolhaus mit Sauna entspannen.
Ein wahres Juwel für Zahnärzte, Investoren und Liebhaber historischer Gebäude!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Lagebeschreibung
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.
Das Haus befindet sich im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, das Kino und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie zwei Gymnasien und eine Realschule Plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A650, A61 und A6 ist gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorderpfalz
Christopher Schulz
Ludwigstraße 52
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frankenthal in der Pfalz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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