Auf die Lage kommt es an!

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage von Alten-Buseck können wir Ihnen dieses repräsentative Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten.
Das in 1975 erbaute Objekt überzeugt vor allem durch seine großzügige und offene Bauweise. Insgesamt stehen Ihnen ca. 330 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf die beiden Wohneinheiten verteilen:

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 184 m².
Hervorzuheben ist hier der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt in den Wintergarten übergeht und Ihnen einen fantastischen Fernblick beschert.
Der Schlaftrakt samt Bad ist etwas separiert und bietet insgesamt vier Räume, die auch sehr gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Die Wohnung im Gartengeschoss begehen Sie über den separaten Seiteneingang.
Die Wohnfläche von 149 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Auch diese Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und kann dementsprechend nach Ihren Vorstellungen genutzt werden.

Darüber hinaus wurde das ehemalige Schwimmbad zu einem komfortablen Fitnessbereich samt angrenzender Sauna umgebaut.
Zwei Kellerräume und ein zusätzliches Bad runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ins Objekt selbst wurde in der Vergangenheit immer wieder investiert. So wurde unter anderem in 2009 eine PV Anlage (10,3 kW) auf dem Dach installiert und moderne Gasthermen eingebaut (jede Wohnung hat eine separate). In 2013 wurde die Wohnung teils modernisiert und in 2019 wurden die Fenster im Erdgeschoss getauscht.

Das Grundstück hat mit seinen knapp 1000 m² eine hervorragende Größe. Es ist pflegeleicht angelegt und bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt ans Haus angrenzende Doppelgarage. Im hinteren Teil befindet sich eine räumlich abgegrenzte, großzügige Werkstatt mit Tageslicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.

Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.

Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info