"Familiennest" mit Garage in einer familienfreundlichen Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses 2 ½ -geschossige und voll unterkellerte Reihenmittelhaus ist ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut worden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118m², das gesamte Grundstück ist ca. 225m² groß.

Die Wohnräume im Haus teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette mit Fenster, große Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den gepflegten Garten
Obergeschoss: zentraler Flur, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer,
ein Badezimmer (komplett modernisiert) mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: 2 Zimmer, ein Raum mit Toilette und Waschgelegenheit, ein Abstellraum. Hier ist ein Ausbau zu
einem weiteren vollwertigen Badezimmer ist hier durchaus möglich.
Keller: Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche mit weiterer Dusche und Zugang in
den Garten, ein Vorratskeller und der ehemalige Partykeller
Eine Garage rundet das Raumangebot positiv ab.

Über die neugestaltete Terrasse mit Markise betreten Sie den eigenen, sonnendurchfluteten Garten.
Hier können Sie nach Herzenslust entspannen oder gärtnern.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppenlift
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden

Die Gesamtausstattung ist gepflegt und entspricht teilweise den heutigen Wohnstandard.
Im Laufe der Zeit wurden diverse Räumlichkeiten bereits modernisiert.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Treppenlift (kann übernommen werden!)
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise abschließbare Fenster
- neue Terrasse mit Markise
- Garage
- und, und, und …

In einigen Wohnräumen erwartet Sie allerdings noch der Charme vergangener Zeit.
Diese Tatsache wurde bereits in der Kaupreisfindung berücksichtigt!

Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung
von den einzelnen Highlights dieser Immobilie.
Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im November 2024
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in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
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Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
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Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de