Charmantes Reihenendhaus mit Erbbaurecht

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf 128 m² Wohnfläche eine Wohlfühloase mit durchdachtem Grundriss und einem harmonischen Wohnambiente. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und ein familienfreundliches Umfeld, das Entspannung und Natur in unmittelbarer Nähe bietet.

Dank des Erbbaurechts können Sie die Immobilie zu attraktiven Konditionen erwerben und sich gleichzeitig langfristig ein Zuhause sichern.

Der zu Grunde liegende Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.06.2059 und ist mit einem jährlichen Erbpachtzins von nur 241,00 € verbunden. Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist. Eine Beleihung ist bis zu 80% des Kaufpreises möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmeranzahl: 5 Zimmer, darunter großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer
und drei zusätzliche Räume, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
nutzbar.
- Badezimmer: 2 Bäder vorhanden.
- Terrasse und Garten: Direkter Zugang vom Wohnzimmer zur sonnigen Terrasse
und in den Gartenbereich – ideal für Grillabende und zum entspannen.
- Keller und Abstellräume: Zusätzliche Abstellflächen im Keller, perfekt für Hobbys
und Lagerung.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de