Pferdehaltung auf Traumgrundstück mit Bebauungsmöglichkeit und gemütlicher Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit: Gemütliches, lichtdurchflutetes Haus mit Erweiterungspotential und Bauoption in 2. Reihe, auf parkähnlichem Grundstück, ideal für Tierhaltung, großem Fuhrpark uneinsehbar und ruhig mit Weitblick. Ein Traum und so nicht reproduzierbar. Endlich Platz auch für Familiengründung oder Mehrgenerationenwohnen.
In 2004 - 2009 kernsaniert, deshalb im Standard von 2009.

Diese charmante, vollständig kernsanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein freies und gleichzeitig idyllisches Leben für Ihre Familie wünschen. Grün naturumgeben, aber doch von der nötigen Infrastruktur umgeben. Kurz gesagt eine tolle Möglichkeit sich zu verwirklichen.
Die Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential, wurde zwischen 2004 und 2009 aufwendig renoviert, saniert. Sie finden hier Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Charme eines ländlichen Rückzugsortes.

Umfangreiche Sanierung für langfristige Qualität:
Wärmegedämmte Grundmauern.
Neue Deckenbalken und einige Innenwände.
Kunststofffenster & Türen.
Erneuerte Elektrik, Leitungen und Rohre.
Teilweise erneuerter Dachstuhl und Schornstein, Schornsteineinfassungen neu auch auf der Scheune und neue Dachdeckung, Heizungsraum (Ölheizung von 2010) und idealem Stauraum für Gartengeräte oder Werkstatt.

Die neue, helle Einbauküche aus 2014 mit allen Elektrogeräten – ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Barrierearmes Fenster-Duschbad im EG mit extra großer Duschplatte. Zusätzliches Fenster-Duschbad im DG.

Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verlegt. Perfekt für Home-Office und schnellen Internetnutzung.


Ein Grundstück voller Möglichkeiten: Das rund 5054 m² große Grundstück ist ein wahres Juwel. Umgeben von alten Obstbäumen bietet es nicht nur ungestörte Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Nutzungsoptionen.

Erweiterungspotential: Ob Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe oder Platz für Gewerbe, da Dorfkerngebiet – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB im Kontext der Nachbarschaftsbebauung, in Abstimmung mit der Genehmigungsbehörde.

Parkähnliche Gartenanlage: Ihre Tiere haben hier ausreichend Platz, und Sie können das herrliche Freiluftleben auf uneinsehbarem Grundstück in vollen Zügen genießen. Ein großer überdachten Freisitz mit Panoramablick ist zur ruhigen Gartenseite mit Weitblick geschaffen. Nachbarn halten Schafe, Hühner und Pferde.

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen und entfalten mit Zukunftsperspektive mit einem ausgezeichneten Sachwert für Ihre Familie und nachfolgende Generationen. Solide Anlage inflationsgeschützt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit allen Elektrogeräten aus 2014
Großzügig Überdachter Freisitz
Überdachte windgeschützte Terrasse
Glasfaseranschluß für Home-Office und gutes Internet
Schuppengebäude Saniertes Dach und Schornsteineinfassung
Windfang mit Vordach
Erdgeschoß 3 Zimmer - Windfang, Wohnzimmer mit Terrasse, Offene Küche mit Tresen und Eßdiele, Gäste-/ Schlafzimmer, Duschbad und ausgebautes Dachgeschoß zwei Schlafzimmer mit Blick auf die Felder und ein Duschbad, Flur, perfekter Grundriss
Keine eingetragenen Baulasten
Stellflächen - Weiterhin Carports oder Garagen möglich
Obstbaumbestand, Uneinsehbares Grundstück mit Weitblick und Auslauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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