2-Familienhaus mit großem Garten, Sonnenterrasse teilweise überdacht

Objektbeschreibung

Das aus dem Jahre 1970/´71 stammende und in den Jahren 1997/´98 um das Ober- sowie Dachgeschoss erweiterte Objekt bietet 2 Wohnungen inkl. Terrasse und Loggia. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und einer Grundstücksfläche von 1250 m² erfüllt dieses Zweifamilienhaus all Ihre Träume. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Das Grundstück hat einen wundervoll angelegten Garten mit einem Geräteschuppen, 2 Garagen mit 1 Anbau, der als Werkstattbereich genutzt werden kann und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel und Wärmetauscher BJ 2011, Umwälzpumpe der Heizung 2020)
In den Jahren 2016 bis 2024 wurden die Loggia komplett saniert, die Terrasse teilweise überdacht, das Dach neu gedeckt und isoliert, das Haus neu verputzt sowie die Außenwände des Wohn- und Schlafzimmers in der unteren Wohnung von Innen isoliert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca. 88 m². Diese ist mit 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/ Büro, 1 großen Wohnzimmer, separate Essecke mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, 1 EBK und 1 Vollbad ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenjalousien bestückt.
Über eine Volltreppe im Eingangsflur des Hauses ist der Teilkeller, sowie die separate ca. 97 m² große 3 ½ Zimmerwohnung (inkl. 2 Duschbädern und hochwertige EBK) mit Loggia/Balkon im Obergeschoss) erreichbar. Die obere Wohnung (teilweise Außenjalousien) erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie ist derzeit vermietet.
Glasfaser-Anschluss ist in beiden Wohnungen vorhanden.
Die untere Wohnung wird zum 01.12.2024 frei und kann von Ihnen bezogen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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