Titelbild
Blick in den Garten
Wohnzimmer EG
Balkon DG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer DG
Diele DG
Balkon OG
Kinderzimmer OG
Küche DG
Kinderzimmer DG
Treppenhaus
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Garten
Rückansicht
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
www.s-immobiliendienst.de
Dreifamilienhaus mit Platz zum Einziehen in Linden
44879 Bochum
- 599.000 €
- Kaufpreis
- 352,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 686,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Baujahr
1906
Verfügbar ab
Erdgeschoss sofort
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
686,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8380369
Anbieter-Objekt-Nr.
18853
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Dreifamilienhaus mit Altbaucharakter
- Erdgeschoss mit 120m² freigezogen
- OG und DG sind vermietet
- Nettokaltmiete von 17.256€ p.a.
- Schöner Garten
- Zwei Balkone
- Insgesamt vier Badezimmer
- Jede Einheit mit einem Gäste-WC
- Junges Dach inkl. Dämmung (2012)
- Junge Zentralheizung (2017)
- Vollunterkellert
- Gefragte Lage
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine Negativbescheinigung der Stadt wurde bereits ausgestellt und wird Ihnen nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Im Grundbuch ist ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen. Wir laden Sie herzlich ein, vor Ihrem Besichtigungstermin unseren 360-Grad-Rundgang zu nutzen. Dieser wird Ihnen zusammen mit dem Exposé bereitgestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen selbstverständlich auch alle relevanten Objektunterlagen bereits vor der Besichtigung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Gianluca Cinquemani
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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