almost home
hübsches Haus
vorzeigbarer Vorgarten
Geschosse getrennt oder offen EG
beste Basis für neuBeginn EG
respektabler Raum für Ihre Wohnküche EG
schwebend schlafen oder doch was anderes EG
warmes Wannenbad mit Fenster EG
wohliges Wohnzimmer nach Westen EG
stylische Siebziger
tolle TraumTerrasse EG
freundlicher Flur OG
gute Gerichte oder ausdauernde Arbeit OG
klasse für's Kind OG
richtig ruhig Ruhen OG
besser beide Bäder OG
wieder Wohnen oder Schlafen OG
herrlicher Hobbyraum UG
heiße Heizung UG
wertvolle Werkstatt UG
warme Westseite
sicherer Stellplatz
sonniges Süddach für Solar
Drogeriemarkt Discounter, komfortable Kita
superschnelles Shopping
im Westen wartet der Wald
lustvolle Lage - nicht nur - für Läufer
gemütliche Gegend
netter Nachbar
Wohnküche, Sonnenterrasse, ...
Schlafzimmer, Homeoffice, zweite Küche, ...
endlich der perfekte Keller
Einfamilienhaus mit richtig viel Platz
82223 Eichenau
- 721.000 €
- Kaufpreis
- 164,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 552,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
721.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.506,25 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
21,00 m²
Grundstücksgröße
552,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8380367
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010866
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihre Chance! - willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Eichenau!
Ihr Anwesen präsentiert sich im Charme der 1970er, die Bausubstanz jedoch ist sehr solide. Sie bietet Ihnen die beste Basis für die maßgeschneiderte Modernisierung und Neugestaltung ganz nach Ihrem Gusto.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und reichlich Platz für Groß und Klein, sowie Büro und Hobby, Hund, Katze,...
Ausstattung
So schaut Ihr künftiges Haus derzeit im Erdgeschoss aus:
• sofort einladender Eingangsbereich mit Abstellraum oder Raum für die Garderobe
• Gäste-WC, natürlich auch für Sie selbst 😉
• gemütliche Essküche mit Platz auch für Freunde
• großes Gäste-, Schlaf- oder Esszimmer
• bequemes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Gartenzugang
• praktisches Wannenbad mit Fenster
Eins drüber im Obergeschoss:
• heller Flur zu allen Räumen
• funktionaler Abstellraum
• Privatbad mit Wanne und natürlich wieder Fenster
• entweder eine zweite Küche oder ein Arbeitszimmer
• zwei freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer
• Wohnzimmer Nr. 2 oder Elternschlafzimmer mit ordentlich Schrankfläche und Balkon
Und unter dem Dach mit Auszugstreppe begehbar:
• jede Menge zusätzlicher Stauraum
On top im Keller – nice to have, nützlich oder nicht wegzudenken:
• Flur mit Abstellfläche
• über 21 m² für Sport, Sauna, Hobby, …
• notwendiger Heizungsraum
• endlich die Hobbywerkstatt
• komfortabler Hauswirtschaftsraum
• kleine Speise- oder Abstellkammer
Zu guter Letzt:
• Ihre Garage mit Hintertürchen
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie:
- zum einen: wir benötigen Ihre Finanzierungsbestätigung vor der Besichtigung
- zum anderen: Sie sollen bei Gefallen die Sicherheit über die Finanzierung haben und schnell "Ja" sagen können.
Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i" und derzeit wichtiger denn je.
Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:
Bernd Tadlhuber
Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
Denninger Str. 15, 81679 München
Telefon: 089 - 45 72 62 50
E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-sued.de
Lagebeschreibung
Absolut alles da:
Ihre neue eigene Immobilie ist ein freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Gemeinde Eichenau im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Mit einer Einwohnerzahl von 11.922 bietet Eichenau eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. In einer Entfernung von nur 1 km südlich des Zentrums steht Ihr neues Zuhause.
Die nächstgelegene S-Bahnstation, Eichenau, ist lediglich ca. 1,7 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür (Kiefernstraße), welche eine hervorragende Anbindung bietet. Die Autobahnauffahrt Germering-Nord A 99 ist ca. 5,4 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind perfekterweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der direkten Nachbarschaft des Hauses befinden sich ein Edeka, sowie ein Discounter. Die Bäckerei Wimmer nur wenige Gehminuten öffnet morgens übrigens schon um 06.00 Uhr. In der Ortsmitte finden Sie zusätzlich Vinzenz Murr, Penny, den Biomarkt denns, einen schönen Gemüse- und Obstladen und 3 Bäckereien mit Snacks und guten Backwaren.
Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sowie ein Einkaufszentrum (Ikarus-Center) in Reichweite mit dem Fahrrad. Baumärkte wie Toom oder Hagebau sind ebenfalls in der Umgebung ansässig.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden. Für die jüngeren Bewohner gibt es eine Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis in fußläufiger Entfernung gesorgt. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Gastronomie bietet Eichenau Restaurants (z.B., Restaurant Bürgerstuben, Restaurant Zhang, Restaurante Castanho) und ein schönes Café in fußläufiger Entfernung.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater in der Nähe. Für Sportbegeisterte stehen ein Schulsportplatz und ein Schützenverein Immergrün Eichenau in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Fitnessstudios wie Body Street, CrossFit FFB und der Fitnesspark Puchheim sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die oberbayerischen Seen sind übrigens mit dem PKW in weniger als 30 Minuten gut erreichbar.
Zusammenfassend ist das angebotene Einfamilienhaus in Eichenau in einer hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Harald Hecker
Denninger Str. 15
81679 München
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
