Schönes EFH ** NEUE HEIZUNG** in Ortsrandlage mit Holzhaus

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit schönem großen Garten in Ortsrandlage
Provisionsfrei

Ausstattung:
•Einbauküche
•Fußbodenheizung im Wohnzimmer
•Geschlossener Kamin
•Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung
•Wintergarten
•Gartenteiche verbunden mit Bachlauf
•Komplett Alarmanlagengesichert --auch mit Kameras--
•Telefonanlage
•WLAN auch im Holzhaus
•Teilkeller
•4 kleine Gartenhäuser
•Grillplatz/Feuerstelle
•Nicht einsehbares, eingezäuntes Grundstück
•Terrasse
•Motorbetriebenes Außentor
•Sehr gute Tierhaltemöglichkeit
•Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
•Wärmedämmnachweis --Dämmung Dach wurde noch verbessert--

Objektbeschreibung:
Erbaut wurde das massive Einfamilienhaus/Pfannendach mit Teilkeller und ausgebautem Trockenboden auf einem 2125m² großen Grundstück im Jahre 1960 am Ortsrand von Hohenlockstedt.

Das Haus wurde in Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.

Der ausgebaute Trockenboden, bietet u.a. ein großzügiges Kinderzimmer/Gästezimmer.

Die gut aufgeteilte Wohnfläche von rund 125m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß.
Der Kaminofen im 42m² großem Wohn/Essbereich ist nicht nur ein optischer Hingucker, an ungemütlichen Tagen „zaubert“ er zudem eine kuschelige Wärme.
Getoppt wird das Ganze durch den angebauten lichtdurchfluteten 14m² großen Wintergarten und dem fantastischen Blick auf das nichteinsehbare Grundstück.

Die angrenzende Terrasse mit liebevoll angelegten kleinen Gartenteichen inkl. Bachlauf, lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 43m² großes Holzhaus.

Direkt neben der Garage mit Elektrotor, ist der Oilheizungsraum, der zugleich der Hauswirtschaftsraum ist. In diesem sind zusätzlich ein Waschbecken, Toilette und die Anschlüsse für Trockner/Waschmaschine.
Im November 2024 wurde hier ein neuer Brennwertkessel eingebaut. Dieser ist in der Lage auch BIO Oil zu verbrennen.
Daneben befindet sich eine kleine Werkstatt. Zudem bieten verschiedene angrenzende Räume Lagermöglichkeiten für Gartengeräte, welche eine Gesamtnutzfläche von 77m² aufweisen.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein alter Baumbestand, der in der heißen Sommerzeit kühlenden Schatten spendet. Mittendrin ist eine große Feuerstelle, die zum Grillen einlädt.

4 kleine Gartenhäuser bieten weiter Unterstellmöglichkeiten.

Hinter der mit motorbetrieben Toranlage, befindet sich eine bepflasterte Auffahrt, die 2 weiteren Fahrzeugen eine Stellmöglichkeit bietet.

Nach meinem Kenntnisstand, ist eine mögliche Wohnbauentwicklung im hinteren Bereich des Grundstückes geplant.
Ebenso besteht die Möglichkeit, über eine Bauvoranfrage das Grundstück im hinteren Bereich selbst zu bebauen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Angebote sind freibleibend; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Die Zwischenvergabe der Angebote bleibt vorbehalten.
Da das Haus bewohnt ist, sind die auf dem Foto zu sehenden Gegenstände, Möbel etc. nicht Bestandteil des Verkaufs.
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