Traumhaftes EFH in idyllischer Lage am Laacher See – Modernes Wohnen mit Smart Home Technik

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes nachhaltiges und aus ökologischer Holzständerbauweise errichtetes Einfamilienhaus der Marke WeberHaus aus dem Jahr 2018, in traumhafter Lage.

Das Haus bietet mit 131 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie und punktet durch modernste, stillvolle Ausstattung sowie höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung und Details:

Zimmeraufteilung EG:

Großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (im Preis enthalten), separates Büro (inkl. Einbauschrank), Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum. Die Terrasse können Sie durch eine moderne Schiebetür bequem ebenerdig erreichen.

Zimmeraufteilung 1. OG:

- 2 lichtdurchflutete Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, Fliegengitter und Sat-Anschluss
- 1 Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Fliegengitter
- 1 Badezimmer mit Dachfenster inkl. Sonnenschutz, im Estrich eingelassene Badewanne, bodengleiche großzügige Dusche mit in der Wand eingelassener Nische zum Abstellen von Duschutensilien
- 1 Flur mit Zugang zum Dachboden

Heizung: Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Wassererwärmung inkl. Wasserspeicher

Internet: Glasfaser

Smart Home Technologie: Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung bequem per App

Möglichkeit zum Kaminanschluss: Für gemütliche Abende am Feuer

Moderne Außenanlage: Komplett fertiggestellt mit stilvoller Beleuchtung

Fliegengitter an den Fenstern für entspanntes Wohnen ohne lästige Insekten

Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Einzugsbereit nach Vereinbarung - jederzeit möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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