Charmantes Einfamilienhaus im Doppelhausstil. Ideal für Familie mit Kindern! Von Privat ohne Makler!

Objektbeschreibung

Erbaut ist das Wohnhaus mit klarer Linie und Struktur mit massivem Kellergeschoß und darauf einem massiv errichteten Erdgeschoß mit ausgebautem Dachgeschoss (Satteldach), auf einem ebenerdigen Grundstück.
Das Grundstück ist naturbelassen mit großer Rasenfläche und guten Nutzungsmöglichkeiten.
Eingetragene Baulast für Wegerecht über das Grundstück des Vorderhauses.
Die Immobilie befindet sich fußläufig zur Innen-/Altstadt von Bad Camberg und dennoch in sehr ruhiger Stadt-/Feldrandlage.
Schnelle Anbindung an A3 und B8 mit besten Versorgungseinrichtungen in Bad Camberg.
Die Immobilie bietet:
- Gute Raumaufteilung und klare Struktur. Ideal für Familie mit Kind(ern).
- Viel Potential durch zum Beispiel weitere Raumaufteilung im Dachgeschoß (Holzständerbauweise) oder Einbau von Bad, Sauna etc. im Kellergeschoß.
- Attraktive und ruhige Lage mit sehr schönem Ausblick ins Grüne
- Unmittelbare Nähe zur Innen-/Altstadt, Kurpark, Spielplatz, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule
- Vollkeller mit viel Staufläche und Platz für z.B. die Hobbywerkstatt.
- 1 Garage vorhanden
- Grundstück mit viel Platz zur freien Nutzung und Gestaltung. Ideal für Hobby, als Spielplatz für Kinder, Haustierhaltung uvm.
- Die Heizungsanlage wurde 2021 auf Luft- Wärmepumpe modernisiert. Zeitgleich wurden die meisten der Heizkörper und Fenster erneuert.
Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereich, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse /Wintergarten.
Keller:
Waschraum, Heizungs- und Hobbyraum (perfekt für die Heimwerkerwerkstatt), Toilette, kleiner und großer Vorratsraum und Jugend-/Gästezimmer.
Dachboden:
Dach von innen komplett verkleidet, derzeit in zwei Räume aufgeteilt. Weitere Raumaufteilung zur Anpassung an Ihre Nutzung in Holzständerbauweise jederzeit einfach möglich.
Garten:
Große Rasenfreifläche mit viel Platz für Gemüsegarten, Hobby und Spiel mit Gartenhaus.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Haus und Garage beträgt 489.000 Euro.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Ideal für Familie mit Kind(ern)! Viel Platz für die eigene Entfaltung!

Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden!

Entfernungen zu einigen ausgewählten Versorgungseinrichtungen:
Ortsrand für Spaziergänge mit und ohne Hund ca. 100m
Spielplatz ca. 120m
Kurpark ca. 250m
Bürgerhaus ca. 300m
Marktplatz und Fußgängerzone Altstadt mit Bäcker, Metzger, Buchladen, Cafés, etc. ca. 380m
Schule (bis Abitur) ca. 400m
Kindergarten ca. 500m
Grundschule ca. 600m
Sportplatz ca. 600m
Ärztehaus ca. 950m
Kreuzkapelle ca. 1km
7 Supermärkte, 3 Getränkemärkte und ein Baumarkt innerhalb ca. 2km Entfernung
Baumwipfelweg ca. 2,5km
Gute Anbindung an Rad- und Wanderwege

Verkauf von Privat! Ohne Maklercourtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!