Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Teilmodernisiert mit ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 hält auf einer Fläche von ca. 157 m² zuzüglich Vollkeller großzügigen Raum für die ganze Familie bereit. Es befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgassenlage.
Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Diele und eine neuwertige Küche mit zeitgemäßer Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Vollbad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, welches sich fast über die gesamte Fläche erstreckt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben einem weiteren Badezimmer zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Die Außenanlagen in Hanglage hinter dem Haus und der Schuppen erfordern eine Umgestaltung. Der Garten wird durch einen idyllischen kleinen Bach begrenzt. Ihr Auto findet in der Garage Platz. Dieses Haus vereint großzügige Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.

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Ausstattung

Baujahr 1971
Fläche im Erd- und Dachgeschoss: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 770 m²
5 Zimmer
voll unterkellert
Keller hat baujahrstypische Feuchtigkeitsanzeichen
Öl-Heizung aus 1991
Garage

Erfolgte Modernisierungen:
2011 Dachdeckung und Dämmung
2012 Fenster (3-fach verglast) und Haustür
2013 Küche
2014 Sanierung des großen Balkons/Terrasse
2021 Alarmanlage
Bad im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

Die wohnlich genutzte Fläche im Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen.

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