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Objektbeschreibung

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise zwischen 1979 und 1987 mit Vollkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehört eine Doppelgarage, ein Gewächshaus, ein überdachter Freisitz/Terrasse direkt am Haus und ein überdachter runder Swimmingpool. Das erschlossene Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/DSL 50 Mbit (Glasfaserkabel liegt in der Straße vor dem Objekt), Sat-TV) ist eingefriedet und es gibt eine direkte Zufahrt vom öffentlichen Straßenbereich in den privaten Grundstücksbereich.

An Räumen stehen im Haus im Erdgeschoss der Eingangsbereich (Vorbau), eine Diele mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer sowie ein offener Küchen-/Wohnbereich und eine ca. 24 qm große Terrasse zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem kleinen Flur, drei Zimmern und einem Wannen-/Duschbad. Im Kellergeschoss gibt es einen auch von außen begehbaren Partyraum, ein Gästezimmer, Heizungsraum, Vorratsraum, einen Bügelkeller und eine Waschküche mit Dusche/WC und Ausgang in den Grundstücksbereich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Ölzentralheizung
- erneuerte Elektrik
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage
- PV-Anlage

Nach Erwerb 1996 wurde stetig am Haus gebaut/modernisiert/saniert, renoviert (Neueindeckung Dach 2001, Neuinstallation Bad 2003, 1996 Fliesen Terrasse/ Sanierung 2003).

Aussattung: Kaminofen in Diele, Einbauküche, winterfester und überdachter Pool, Geschossdeckendämmung in Waschküche und Vorratsraumm, alte Klärgrube als Zisterne nutzbar - Dachentwässerung geht dort rein, Strom in Garten und Garage, elektrisches Garagenrolltor, Photovoltaikanlage auf Dach Wohnhaus (Einspeisung 5,85 kwp, Nennleistung 5 kW, Inbetriebnahme 02.08.2011, Vergütung 28,74 Cent/kwh) - die Anlage wird mit verkauft und sollte vom Erwerber übernommen werden (Vertrag Einspeisevergütung).

Sonstige Angaben

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