Einfamilienhaus TOP gepflegt in wunderschöner Lage mitten in Celle

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320945/

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in der sehr gefragten Lage und wunderschönem Stadtteil Blumlage Celle. Es ist eine sehr ruhige und saubere Gegend mitten in Celle. Die Gegend besteht nur aus Einfamilienhäuser.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet und ist eingebettet in ein ca. 600 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 96,62 m². Falls Sie mehr m² Wohnfläche benötigen, so ist ein Anbau hinterm Haus möglich.

Das Grundstück bietet zudem Raum für kreative Gartenliebhaber und lädt zur individuellen Gestaltung ein – sei es für Beete, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie sorgt eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 30 m². Der Boden im Wohnzimmer hat elegante Fliesen mit einer angenehmen Fußbodenheizung.

Besonders erwähnenswert ist der Kamin im Wohnzimmer, der ein absoluter Blickfänger ist. Er ist modern und besteht aus sehr hochwertigem Marmor. Im Winter sorgt der Kamin für wohlwollende Wärme und wenn darin das Feuer flackert, für eine faszinierende Atmosphäre, der die Augen fängt und nicht mehr loslässt.

Weiter im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Die Einbauküche gibt es Gratis dazu und beinhaltet auch ein modernes Ceranfeld, Backofen und eine Dunstabzugshaube.

Das ganze Erdgeschoss verfügt über die gleichen eleganten Bodenfliesen.

Zwei zusätzliche Vorratsräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten bzw. Garderobenräume.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Dusche. Auch dieser Boden hat Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Der Boden besteht aus Holzdielen. Eine Toilette mit Bad ist ebenfalls vorhanden.

Teilweise dreifach- und zweifachverglaste Kunststofffenster, somit wird die Wärme im Haus gehalten.

Das Haus hat einen Vollkeller. Der Vollkeller besteht aus 4 Räume und der Boden besteht aus Fliesen. Der Vollkeller kann vom Erdgeschoss oder auch von Draußen betreten werden.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große Garage mit vollautomatischem Garagentor mit Fernbedienung. Sehr praktisch im Winter; ohne das lästige Kratzen der Autoscheiben.

Vor der Garage ist sehr viel Platz, so dass auf dem eigenen Grundstück noch 2 weitere Autos dort parken können.

Hinter dem Haus ist noch ein Carport, wo man z. B. Fahrräder abstellen, Holz für den Kamin oder seine Werkzeuge für den Garten lagern kann.

Das Haus hat im August 2024 von Außen komplett einen Neuanstrich erhalten!!!

Der Vollkeller wurde im September 2024 von Außen ringsherum um das Haus komplett gedämmt!!! Sehr gut für den Wärmeschutz und sehr gut für den Schutz für das Eindringen von Wasser in den Keller.

Die Gasheizung ist ca. 15 Jahre und funktioniert einwandfrei.

Grundwasserbrunnen vorhanden, somit kann der Garten ganz einfach bewässert werden.

Erdgeschoss
1 Wohnzimmer ca. 30,33 m²
1 Küche ca. 8,65 m²
2 Abstellräume ca. 0,59 m² + 0,32 m²
Flure ca. 9,60 m²
Toilette mit Dusche 2,12 m²

Obergeschoss
1 Toilette mit Bad ca. 4,17 m²
4 Schlafzimmer ca. 6,92 m² + 5,70 m² + 5,79 m² + 17,23 m²
1 Flur ca. 3,20 m²

Gartenbereich
Terrasse ca. 8 m² ← ist zu ¼ zu der Wohnfläche mitberechnet, somit ca. 2 m²

Gesamte Wohnfläche: 96,62 m²
Gesamtes Grundstück: 600 m²

Es fallen keine Maklerprovision an, da das Haus von privat (Eigentümer) verkauft wird. Makleranfragen sind unerwünscht!!!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1951
Wohnfläche ca. 96,62 m² (inkl. Terrassen 50 %)
Grundstücksgröße 600 m²
Wohngeschosse Erdgeschoss + Obergeschoss + Vollkeller
Keller Vollkeller
Bäder 2 Bäder
Heizung GAS
Kamin sehr hochwertiger Kamin aus Marmor
Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Böden Fliesen, Holzdiele
Bodenheizung vorhanden
Terrasse vorhanden
Carport vorhanden
Garage vollautomatisches Garagentor mit Fernbedienung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktaufnahme von Maklern sind unerwünscht!!! Wenn Sie Makler sind, rufen Sie nicht an!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!