Ihr Traum vom Landleben in einem stilvollen und energieeffizienten Zuhause

Objektbeschreibung

In diesem charmanten Bungalow inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks werden Sie Ihrem Traum von einem freien und unbeschwerten Landleben in der ruhigen Natur sehr nah sein.

Das aus dem Baujahr 1968 stammende Objekt wurde 2022/23 aufwendig saniert und mit modernem Wohnkomfort ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige Zeit überführt. Bereit für das 21. Jahrhundert umfasst dieser Klassiker unter anderem ein neues und effizientes Wärmepumpen-Heizsystem mit Fußbodenheizung und neue Isolierglasfenster für zeitgemäße Energiestandards.

Offenheit, Transparenz und Großzügigkeit prägen den weitläufigen Wohn-/Essbereich und bilden zusammenn mit der offener Wohnküche, zwei Zimmern (für Schlafen oder auch Home Office) und zwei Bädern das Raumangebot. Ein neuer Schwedenofen verleiht dem Wohnbereich auf Wunsch wohltuende Wärme und die zahlreichen, raumhohen Fenstertüren ermöglichen Ihnen einen ungestörten Weitblick in Ihren bezaubernden Garten und das weitläufige Grundstück.

Sie wünschen sich noch mehr Platz und Freiraum? Dann eröffnen Ihnen die fünf beheizten Kellerräume zahlreiche Möglichkeiten. Das genügt Ihnen nicht? Dann steigen Sie die Treppe hinauf zum isolierten und beheizten Dachstudio mit Ausblick in die stille Natur.

Haben wir den Garten erwähnt? Hier finden Sie eine knapp 1400m2 große Naturidylle mit Schatten spendenden Bäumen, von denen Sie Walnüsse, Kirschen, Marillen, Äpfel und Birnen ernten können. Sie können Ihren Garten von den beiden großzügigen Terrassen oder vielleicht auch von der hübschen Feuerstelle aus bewundern. Ein kleiner Gartenschuppen mit Hochbeet rundet das Bild ab.

Für Ihre Autos steht Ihnen eine sehr geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren und zwei weiteren Stellplätzen zur Verfügung.

Alles ist für Sie vorbereitet – der Rasen ist gemäht, Bäume und Büsche geschnitten, und das Haus hübsch möbliert – bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Knapp 1400qm großes, parkähnliches Grundstück
- “Natur pur” mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten, (auch für Ihre geliebten Vierbeiner)
- Schöner Altbaumbestand
- Hocheffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe der Marke Daikin, Monoblockausführung, 230l Edelstahl-Warmwasserspeicher
- Neue Fussbodenheizung im gesamten EG, individuell regulierbar über funkgesteuerte Raumthermostate
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden, 2-fach Verglasung Ug 1,1, Solides 5-Kammer Profilsystem mit RAL Gütezeichen, sehr gute Schall-und Wärmedämmung
- Modernisierung der Strom-und Wasserleitungen
- Hochwertige Badezimmerausstattung: Rainshower-Glasdusche der Marke GROHE, Freistehende Badewanne der Traditionsmarke HOESCH, Hochwertige Designarmaturen der Marke HansGrohe, ein spülrandloses WC der Marke Villeroy & Boch, uvm.
- Großes Master-Schlafzimmer mit direktem Garten-und Terrassenzugang in östlicher Ausrichtung
- 2. Schlafzimmer, auch als Home Office nutzbar, ebenfalls mit direktem Garten-und Terrassenzugang und in östlicher Ausrichtung
- Umfangreiche Möglichkeiten für Ihre Entfaltungswünsche im großen Souterrain und Dachgeschoss
- Neuer Schwedenofen im Wohn-/Essbereich
- Großformatiger Fliesenboden aus Italienischen Feinstein und Eichen-Dielenparkett (handgehobelt, weiß geölt)
- Großzügige und überdachte Veranda/Eingangsbereich
- Neu installierte Satellitenanlage
- Große Doppelgarage mit ferngesteuerten Sektionaltoren
- Gartenhaus mit elektrischer Versorgung
- 2 große Terrassen und Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme