Tolle Doppelhaushälfte mit Altbackenem Charme

Objektbeschreibung

Alle elektrischen Leitungen (Außnahme Kabel zu Deckenlampen EG&1. ETG) im Hauptgebäude
NEU. Steckdosen & Schalter neu (Flur hat Dauerstrom -Bewegungsmelder).
Badezimmer selbstständig komplett Sanierung (Vorher nachher Bilder vorhanden).
Alle Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und elektrischer Heizung.
Neue Zu- und Abwasserrohre oberirdisch.
Carport (ca. 25m²) neu , Fläche von Einfahrtstor bis Rasenkante neu gepflastert
(Kleinpflaster,10x20x0,8 Brötchen, Rasengittersteine) .
Alle Räume haben manuelle Rolläden (Ausnahme Veluxfenster und Badezimmer).
Doppeltverglaste Holzfenster (ein Kunsstoff im Nebenzimmer 2. ETG)
Böden teils PVC, teils Stäbchen-Parkett.
Im Handwerkerraum ist Starkstrom Vorhanden. Kleine neue „Terrasse“ am Ende des
Handwerkraums. Wasseranschluss für Gartenschlauch zwischen Handwerksraum und
Hauptgebäude vorhanden.
Das Gebäude steht aktuell leer.
Gerne kann das noch vorhandene Inventar zusätzlich erworben werden.
Spitzboden vorhanden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Offene Wohnküche
• Badzimmer pro ETG (ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, elektrischer Heizkörper

• Handwerksraum angrenzend an Anbau nach hinten (Starkstrom vorhanden)
• Kleiner Garten
• Carport und Stellfläche

Erdgeschoss:
• Wohnküche
• Badezimmer
• 1 Raum

Erste Etage:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer

Dachgeschoss:
• 2 Räume + Durchgangsraum
• Badezimmer

Garten:
• Klein Vorhanden (Platz für Wäschespinne & Pool).

Sonstiges (Keller):
•Vollunterkellertes Hauptgebäude
• Trocken (Salpeter leicht vorhanden)
Gasheizanlage von Vissmann (letzte Wartung
06/24)
3 Räume insg.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Umfangreiche Sanierung 05-23 bis 08-24.
Elektroinstallation oberirdisch komplett neu (3 adrig)
Jede Etage hat einen eigenen FI-Sicherungsschaltkasten.
Der Hauptschaltkasten wurde grunderneuert im Keller angelegt.
Neuverkabelung Hautptkasten Internet .
Erweiterung Internetrouter in der 1. ETG für Netz überall im Haus.


Alle Badezimmer Grundsaniert.
Alle oberirdischen Zu- und Abwasserleitungen grunderneuert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!