1.185 m² Grundstück mit Einfamilienhaus am Auwald (Verkehrswertgutachten vorhanden)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um ca. 1975 errichtetes und 1986 erweitertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142 m². Die 3 Zimmer verteilen sich über ein Erdgeschoss (Diele, Bad mit begehbarer Dusche, Gäste WC, HWR, Küche, Gästezimmer und Wintergarten mit Fußbodenheizung), ein Obergeschoss (Treppenhaus mit Treppenlift, Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, Schlafzimmer). Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert, der Keller gliedert sich in Heizungskeller und Lagerraum auf. Nach 1990 wurde das Einfamilienhaus modernisiert, so wurde das Dach neu eingedeckt, die Fassade neu gestrichen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ordentlichen, dem Baujahr und Grad der Abnutzung entsprechenden Zustand. Der Eigentümer war sehr darauf bedacht in das Wohnhaus ständig zu investieren, um es in einem ordentlichen und gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten.

Als Nebengebäude steht eine große Garage zur Verfügung. Die Garage bietet ausreichend Platz, um einen PKW unterzustellen und trotzdem seinem handwerklichen Hobby nachzukommen.

Das 1.185 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück mit einer Vielzahl an Obst-, Laub-, und Nadelbäumen, ist ringsherum eingefriedet, befestigte Wege und eine Zufahrt zur Garage wurden angelegt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivbauweise
- Putz-Außenfassade
- Fliesen -Bodenbelag
- Öl-Zentralheizung
- Zentrale Warmwassererzeugung mit Solarunterstützung
- Holztreppe
- Gepflasterte Wege

- Pool
- Saunahaus mit Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- überdachter Balkon, Garage, Carport, Gewächshaus (Glas),
Geräteschuppen, Brunnen zur Gartenbewässerung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hinweise zur Besichtigung:

- Erstkontakt bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer
- Besichtigungen nach Terminabstimmung möglich
- Energieausweis vorhanden
- Verkehrswertgutachten liegt vor
- Wohnflächenberechnung liegt vor
- Unterlagen, Baupläne usw. können eingesehen werden
- Treppenlift kann auf Wunsch demontiert werden
- Haus ist komplett leer und kann sofort genutzt werden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!