Außenansicht
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Aussicht Terrasse
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Überdachter Freisitz
Überdachter Freisitz
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84347 Pfarrkirchen
- 345.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 1.094,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.094,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8379903
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-155/010068
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage von Pfarrkirchen bietet ein ideales Zuhause für Familien und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1979 erbaute Haus beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 120 m² sowie eine separate Einliegerwohnung von ca. 75 m². Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge, können aber durch die abschließbare Treppe auch als Gesamteinheit genutzt werden.
Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen sonnigen Ost/West-Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können, sowie eine Terrasse und einen gemütlichen Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine moderne Pellet-Zentralheizung, die 2009 eingebaut wurde, sorgt zusammen mit einer ergänzenden Solaranlage für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Das Haus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial, es nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Neben der Wohnfläche bietet das Anwesen eine Einzelgarage, eine Werkstatt sowie großzügige Abstellflächen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend von Pfarrkirchen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlicher Aussicht und gleichzeitig kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial!
Sonstige Angaben
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet!
Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24;
Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Siedlungslage an einer Sackgasse. Die Höhenlage ermöglicht eine tolle Aussicht, während die nächste Stadtbushaltestelle fußläufig gut erreichbar ist.
Pfarrkirchen bietet alle Vorteile einer Kreisstadt: Sämtliche Schulen (Grund-, Mittel-, Real-, Fachober-, Berufsoberschule, & Gymnasium), Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, traditionelle und moderne Gaststätten, diverse Freizeitaktivitäten und einen wunderschönen Stadtplatz. Mit dem European Campus Rottal-Inn hat Pfarrkirchen nun auch eine eigene Hochschule, die Studenten eine qualifizierte und kostengünstige Ausbildung bietet. Die Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt im Herzen des Rottals und besticht durch seine lange Tradition verbunden mit modernem Stadtleben. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Jochen Gschwendtner
Bahnhofstr. 19
84347 Pfarrkirchen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pfarrkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
