Hausansicht

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Eingangsbereich/Wohnen

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Vorgarten

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Wohnen

Wohnen

Wohnen

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Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Garten

Garten

Garten

Garten

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Marion Neuhaus

Marion Neuhaus

Attraktives Architektenhaus in toller Aussichtslage von Dielheim

69234 Dielheim

Bad mit Dusche
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

450.000,00 €

Käuferprovision

3,87 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Grundstücksgröße

922,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8379829

Anbieter-Objekt-Nr.

19616

Objektbeschreibung

Das 1974 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen, 922 qm großen Grundstück in einer top Lage von Dielheim, am Baiertaler Berg. Es verfügt über einen fantastischen Ausblick über Dielheim hinweg und einen liebevoll angelegten, größtenteils ebenen Garten.
Das Haus wurde sehr hochwertig in Massivbauweise (Hohlblocksteine) als Architektenhaus erbaut. Große, bodentiefe Fenster und großzügige, offene Räume verleihen eine tolle Wohnatmosphäre.
Die 247 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnebenen und die Einliegerwohnung.
In der Hauptwohnebene, dem Erdgeschoss liegt das großzügige, ca. 30 qm große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den breiten Aussichtsbalkon. Das Esszimmer mit ca. 20 qm verfügt ebenso über einen entsprechenden Balkonzugang und auf der anderen Seite grenzt es an die schöne Tageslichtküche an. Die Wände, zum Teil auch die Decken sind mit hochwertigen Holz aus der Lärche, Fichte und Hemlocktanne verkleidet. Ein schöner, großzügiger Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC und ein Büro/Gästezimmer rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss, dem Dachgeschoss liegen 3 geräumige Schlafzimmer, zwei davon haben Zugang auf die nahezu hausbreite Loggia, das Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
Im Untergeschoss liegt die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtküche und Tageslichtbad. Ebenso hat diese Wohnung einen eigenen Stellplatz und ist seit 8 Jahren an eine sehr nette ältere Dame vermietet, die sich sehr freuen würde, wenn Sie bleiben darf. Die Wohnung hat direkten Zugang in den Garten und auf eine separate Terrasse. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,-€.
Weiterhin liegen hier auf dieser unteren Ebene die beiden Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.
Durch den hausinternen separaten Zugang vom Erdgeschoss aus, können Sie den Garten nutzen, ohne Berühungspunkte zur vermieteten Wohnung zu haben. Im Garten steht Ihnen auch eine schöne Terrasse zum Grillen, Feiern und Relaxen zur Verfügung.
Eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (1995) beheizt. Die größeren Fensterelemente verfügen über elektrische Rollläden.
Das Haus liegt auf einem Erbbaurechtgrundstück der Katholischen Kirche. Der jährliche Erbbauzins liegt bei 952,-€ pro Jahr. Die Laufzeit des Erbbauvertrages beträgt noch 47 Jahre.
Es ist ein einem gepflegten Zustand, jedoch wurden es noch nicht grundlegend modernisiert.
Besondere Highligts sind der tolle Garten, der wunderschöne Ausblick und die großzügige, offene und ansprechende Raumaufteilung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten

Lagebeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Dielheim am Baiertaler Berg, einem der top Standorte in Dielheim.
Dielheim verfügt mit seinen ca. 9.000 Einwohnern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Banken, Ärzte, etc…). Ebenso hat Dielheim eine Grundschule, Kindergärten und eine Kleinkinderbetreuung.
Alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Anbindung nach Wielsoch und zum Bahnhof mit S-Bahnanschluss.
Nach Heidelberg sind es ca. 20 km, nach Sinsheim ca. 15 km und nach Wiesloch ca. 4 km.
Auch der Autobahnanschluss auf die A5 und A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Marion Neuhaus
Bahnhofstraße 15
69151 Neckargemünd

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dielheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.