Gemütliches Einfamilienhaus mit Werkstatt, Garage und Garten in Waldbrunn-Hausen

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Umgebung.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Werkstatt, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet -ob für Heimwerker, Hobbybastler oder als Lagerraum-.

Das gemütliche Wohnhaus besticht durch seinen Natursteinsockel und die Backsteinverzierung an der Fassade, was dem Haus eine natürliche und charakterstarke Ausstrahlung verleiht.

Ein Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses und bietet eine ideale Abtrennung zum Wohnbereich.
Das Erdgeschoss hält ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Wohnküche, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Echtholzparkettboden und ein Gäste-WC bereit.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Aufgang zum Dachgeschoss sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nicht ausbaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert
Der Heizungsraum ist separat von außen zu begehen.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben einer Hoffläche mit ausreichend Platz, eine Doppelgarage und eine großzügige Werkstatt mit Ausgang zum Garten und überdachtem Unterstand zur Verfügung.

Der überdachte Unterstand zum Garten hin, kann als weitere Lagerfläche, oder als Freisitz bei Feiern mit der Familie und Freunden verwendet werden

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen gemütlichen Garten, der viel Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt

Baujahr Wohnhaus: ca. 1936, 1948
Fenster: ca. 2004 Holz-Doppelverglast
Dacheindeckung: ca. 2004 Dachpfannen
Dach: gedämmt
Heizung: ca.1998 Gas-Zentral, Strom-Mix

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info